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317轮竞价!建发拿地五象湖西,楼面地价8655元/㎡

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  11月25日上午,南宁市自然资源局通过网络挂牌的方式,公开出让五象湖西板块一幅32.67亩商住地。因位置优越,距离地铁不到500米,地块自挂牌之日起就备受关注。

  历经1小时35分,317轮竞价,最终,建发房产以总价约5.65亿元成功拿下,成交单价1731万元/亩,成交楼面价8655元/㎡,溢价率57.36%。目前,建发已在五象湖板块开发有建发五象印月、建发央玺2个项目。

  

  图片来源:克而瑞广西区域

  据悉,GC2020-115地块实际出让面积为32.6664亩,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  根据规划要求,地块须配建社区居家养老服务用房(每百户≥30m)、婴幼儿照护服务场地、文化活动站(建面≥400m)、居民健身设施室、开放公厕、垃圾收集点等公共设施。

  

  图片来源:克而瑞广西区域

  从区位来看,该地块位于良庆区东风路以东、玉成路以南,靠近良玉大道、南宁绕城高速,享四横四纵的交通路网。地块距离地铁2号线东风路站不到500米,交通便利。

  教育资源丰富是该地块的一大优势,周边有南宁四中(五象凤凰高中校区),南宁秀田小学(五象校区)、玉洞小学、五象新区第四实验小学、南宁市第十四中(五象校区)等学校,周边还规划有中小学用地。

  医疗配套方面,地块近靠广西医科大学五象附属医院、广西玉洞医院,可满足居民日常生活需求。2公里范围内,有五象湖公园、五象岭森林公园。

  目前,该地块北面的中南紫云集,南面的金玖世家均已售罄,西北面的金科博翠山均价1.6万元/㎡,周边的建发五象印月、锦麟玖玺、建发央玺、龙光天瀛均价都在2万元/㎡以上。

  ■撰写:球球

  ■编辑:水月

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