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买房时,不要被这3种“假”的南北通透户型给坑了,否则后悔莫及

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  楼市有风险,买房需谨慎!除此以外,楼市里还处处是坑,一不小心留意就会踩进去。如今买房可真不容易,其一房价太高,其二还要在有限的资金条件下,买到合适的房子,这里面涉及到的因素就很多,比如地段、配套、交通、户型等各个方面。今天我们主聊户型,按照现在人的思维,户型上肯定要选南北通透为最佳,但是究竟什么样的户型才属于真正的南北通透,或许有些普通购房者对这个概念有些模糊。

  

  首先来说,为什么大家普遍都喜欢南北通透的房子?主要原因在于这类房型的通风、采光性能极佳,而好的户型对长期居住在里面的人身体健康上有很大的影响。那么,如果区分是否为真正的南北通透户型?第一,顾名思义一定要是坐南朝北布局;第二南北窗户一定能形成通透的对流线;第三,客厅与餐厅基本是在一条直线上,这样南北两端的窗户和阳台正好相对直通。但是,市面上也有很多“假”的南北通透户型,在买房时,一定要仔细考察对比,谨防被骗,否则后悔莫及!

  

  第一种:不是正南正北朝向

  房子的朝向问题马虎不得,在我国农村地区,人们建房都是按照标准的南北布局施工,在市场中,定位高端的洋房、别墅也都是统一规划,南北朝向。但是,近些年在城镇建设的一些高层商品房楼盘就不是正南正北朝向,因为有些开发商为了实现利益最大化,提高土地利用率,就无法做到这一点,而且有些小区体量很大,楼栋很密集,普通个人通过表面上的观察对比根本无法区分朝向上的差别,必要时我们可以利用工具来测量,这样才能避免买错。

  

  第二种:南北通风口不对流

  所谓的通透,自然就是完全无遮挡的对流,要达到这种要求南北两面的窗户或者阳台等通风口的位置就要相对,这样才是正规不打折的通透,价格上相对也会稍贵。而很多普通购房者单纯地以为只要是南北两边都有通风口就行,可能一个窗户在左,一个窗户在右,然后稀里糊涂就交了钱,结果却买到了“假”的南北通透户型,到手就等于亏了。

  

  第三种:房间设计不合理

  从设计角度来讲,大部分户型的房价布局都是一南、一北,南边为主卧,北面为次卧,南北通透户型同样是这样的设计布局,唯一不同点在于两间房的房门是否在一条对流直线上,如果是,那就属于南北通透;如果不是,那就不算南北通透,因为两间房门如果不在一条直线上或者中间有墙面遮挡,空气就不能很好的流动,这种房型就不能称之为真正的通透户型。

  通过分享房子户型差别的同时还能告诫各位购房者,在买房的时候一定要有自己的判断和理解,不能只听房产销售人员的一面之词,站在他们的立场,对房子的优点进行夸大和存在些许忽悠成分肯定几乎少不了,这些潜规则都是目前市场中的通病,作为购房者的我们,只能做到保持警醒,不被坑,最后记住一点,好的房子肯定不会便宜。

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