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未来5年买房,4类房子会越来越值钱?房产专家:实打实的好地段

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  对于现在的购房者来说,选择什么样的房子,也是需要慎重考虑的事情。因为对于现在的房价来说,一般的家庭购房还是有很大压力,甚至要掏空“六个钱包”才能买得起房。

  而且现在的楼市已经不再是以前随意买房的时代了,在前些年房价普遍上涨,无论是选择什么样的房子,很快都会升值,转手一卖就大赚一笔。但现在情况不同,在调控政策的不断抓紧下,房价也是开始平稳,房住不炒的思想逐渐深入到人们的心中,对于楼市而言,更是出现了两极分化的现象。

  

  何谓两极分化呢?打个简单的例子,就算是同一座城市当中,可能距离相差一公里,房价就能相差几千元一平,或者是面对面的两座小区,而有一座被规划为学区房,价格也会相差很远。往大一点说,城市之间的房价差距也是在不断拉开,之前很多小城市的房价也突破了万元大关,房价直逼一些二线城市,但在调控政策下,房价开始回归合理的水平。一些有经济实力支撑的城市,随着经济的发展,房价还会上涨。而另一些小城市,支撑不起万元的房价,导致现在房价开始慢慢回落,这就是两极分化的格局。

  对于购房者们来说,当然不愿意选择逐渐贬值的房子,肯定会选择有升值空间的房子。那么现在人们的住房要求在不断提高,哪些房子会受到人们的欢迎,具有很大的潜力呢?房产专家给出了四类房子,都是黄金地段。

  靠近地铁口的房子

  现在很多城市都有了地铁,这也方便了我们的生活,但大家都知道,现在乘坐地铁是要到地铁口乘坐,而一些比较偏远的地方,需要跑很远才能到达地铁口。现在的人们生活节奏很快,当然不愿意把更多的时间浪费在出行上面。

  而靠近地铁站的房子就是到地铁站五分钟路程左右,是最好的选择,如果太近的话,地铁站庞大的人流量也会干扰到日常的生活,而如果距离地铁太远的话,每次去地铁口都需要不少的时间,也是不太方便。所以说,选择靠近地铁口的房子到地铁口需要5-10分钟之内的路程左右,是非常不错的选择。

  

  对于靠近地铁口的房子来说,一方面是方便人们的出行,受到人们的喜爱。另一方面也是因为城市当中交通便利是非常重要的事情,城市的一些设施规划也不可能建设在没有地铁口的地方,所以说,靠近地铁口的地方周边设施一般都比较完善,就算是不太完善,坐一两站地铁的距离,就会有一个非常完善的周边设施圈。所以说,对于靠近地铁口的房子来说,是非常不错的选择,而且地段也是非常好。

  养老房

  现在我国正在逐渐步入老龄化社会,可以说未来养老行业也是非常火热的一个行业,而养老房也会受到人们的欢迎。何为养老房呢?就是周边设施比较完善,出行比较方便,周边有公园等适合老年人休闲,或者是附近有大型医院的房子,这样的房子比较适合老年人居住,因为老年人腿脚不便,平时出门都比较麻烦,最好是周边设施比较完善,不用跑太远就能完成自己要做的事情。

  

  而周边有公园湖泊的话,老年人平时也可以去散散步,晨练或者是下棋,有了一个休闲的空间。当然这些都要尊重老人的意愿,看老人愿意选择哪里的房子居住,毕竟自己喜欢的房子居住起来才比较开心。在老年人不断增加的情况下,养老房很可能成为热销的房源,是非常不错的选择。

  城市规划板块的房子

  随着城市经济实力的不断提升,地区也都要发展,而选择哪方面发展就要看具体规划了。有些城市选择向东区发展,而有些城市选择向南发展,方向各有所不同。而城市的发展方向,决定着这个城市不同地区的房价高低。

  因为一些城市想要发展新地区,首先就会把一些重要部门落在这个地区内,然后规划周边的建设设施,很快就会吸引各行各业的人来此投资,而此地的房价也会蹭蹭地上涨。比如笔者之前了解的一个城市,本来就是郊区,但城市规划向东发展,这片郊区就变成了东新区。同时市政府直接搬到东新区了,吸引了很多公司在此落户,而这片地区可以说就是以后城市的中心。

  

  所以,对于购房者而言,在城市规划发展的地方买房是非常不错的选择,因为一开始只是郊区,房价比较便宜,等过几年这片地区经济成熟后,房子也会有所升值。

  学区房

  众所周知,学区房的房子可以说是城市当中房价非常贵的房子。主要还是因为学区房和教育资源有所挂钩,现在的家长都想让自己的孩子能享受到更好的教育资源,所以学区房价格就算是很昂贵,家长也心甘情愿。正所谓望子成龙,就是这个道理。

  

  
而学区房一直是非常抢手的资源,之前北京一个十平方米的小房子都能出售到几百万,就是因为那个小房子是一套学区房。对于家长们来说,孩子的教育比什么都重要。而等到孩子上完学后,房子还是可以出售,而且非常抢手。因为别的家长都想要自己的孩子上好的学校,所以说,对于地段好的学区房来说,依旧是非常值钱的房子。

  对于现在的购房者来说,地段的选择非常重要,毕竟房价依旧不再是快速上涨的时期。想要房子能够保值又居住体验较好,就要购房者的家庭需求和城市的发展方向相结合,选出最适合自己的房子。

  
未来5年买房,4类房子会越来越值钱?房产专家:实打实的好地段

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