未来5年买房，4类房子会越来越值钱？房产专家：实打实的好地段

　　对于现在的购房者来说，选择什么样的房子，也是需要慎重考虑的事情。因为对于现在的房价来说，一般的家庭购房还是有很大压力，甚至要掏空“六个钱包”才能买得起房。

　　而且现在的楼市已经不再是以前随意买房的时代了，在前些年房价普遍上涨，无论是选择什么样的房子，很快都会升值，转手一卖就大赚一笔。但现在情况不同，在调控政策的不断抓紧下，房价也是开始平稳，房住不炒的思想逐渐深入到人们的心中，对于楼市而言，更是出现了两极分化的现象。

　　何谓两极分化呢？打个简单的例子，就算是同一座城市当中，可能距离相差一公里，房价就能相差几千元一平，或者是面对面的两座小区，而有一座被规划为学区房，价格也会相差很远。往大一点说，城市之间的房价差距也是在不断拉开，之前很多小城市的房价也突破了万元大关，房价直逼一些二线城市，但在调控政策下，房价开始回归合理的水平。一些有经济实力支撑的城市，随着经济的发展，房价还会上涨。而另一些小城市，支撑不起万元的房价，导致现在房价开始慢慢回落，这就是两极分化的格局。

　　对于购房者们来说，当然不愿意选择逐渐贬值的房子，肯定会选择有升值空间的房子。那么现在人们的住房要求在不断提高，哪些房子会受到人们的欢迎，具有很大的潜力呢？房产专家给出了四类房子，都是黄金地段。

　　靠近地铁口的房子

　　现在很多城市都有了地铁，这也方便了我们的生活，但大家都知道，现在乘坐地铁是要到地铁口乘坐，而一些比较偏远的地方，需要跑很远才能到达地铁口。现在的人们生活节奏很快，当然不愿意把更多的时间浪费在出行上面。

　　而靠近地铁站的房子就是到地铁站五分钟路程左右，是最好的选择，如果太近的话，地铁站庞大的人流量也会干扰到日常的生活，而如果距离地铁太远的话，每次去地铁口都需要不少的时间，也是不太方便。所以说，选择靠近地铁口的房子到地铁口需要5-10分钟之内的路程左右，是非常不错的选择。

　　对于靠近地铁口的房子来说，一方面是方便人们的出行，受到人们的喜爱。另一方面也是因为城市当中交通便利是非常重要的事情，城市的一些设施规划也不可能建设在没有地铁口的地方，所以说，靠近地铁口的地方周边设施一般都比较完善，就算是不太完善，坐一两站地铁的距离，就会有一个非常完善的周边设施圈。所以说，对于靠近地铁口的房子来说，是非常不错的选择，而且地段也是非常好。

　　养老房

　　现在我国正在逐渐步入老龄化社会，可以说未来养老行业也是非常火热的一个行业，而养老房也会受到人们的欢迎。何为养老房呢？就是周边设施比较完善，出行比较方便，周边有公园等适合老年人休闲，或者是附近有大型医院的房子，这样的房子比较适合老年人居住，因为老年人腿脚不便，平时出门都比较麻烦，最好是周边设施比较完善，不用跑太远就能完成自己要做的事情。

　　而周边有公园湖泊的话，老年人平时也可以去散散步，晨练或者是下棋，有了一个休闲的空间。当然这些都要尊重老人的意愿，看老人愿意选择哪里的房子居住，毕竟自己喜欢的房子居住起来才比较开心。在老年人不断增加的情况下，养老房很可能成为热销的房源，是非常不错的选择。

　　城市规划板块的房子

　　随着城市经济实力的不断提升，地区也都要发展，而选择哪方面发展就要看具体规划了。有些城市选择向东区发展，而有些城市选择向南发展，方向各有所不同。而城市的发展方向，决定着这个城市不同地区的房价高低。

　　因为一些城市想要发展新地区，首先就会把一些重要部门落在这个地区内，然后规划周边的建设设施，很快就会吸引各行各业的人来此投资，而此地的房价也会蹭蹭地上涨。比如笔者之前了解的一个城市，本来就是郊区，但城市规划向东发展，这片郊区就变成了东新区。同时市政府直接搬到东新区了，吸引了很多公司在此落户，而这片地区可以说就是以后城市的中心。

　　所以，对于购房者而言，在城市规划发展的地方买房是非常不错的选择，因为一开始只是郊区，房价比较便宜，等过几年这片地区经济成熟后，房子也会有所升值。

　　学区房

　　众所周知，学区房的房子可以说是城市当中房价非常贵的房子。主要还是因为学区房和教育资源有所挂钩，现在的家长都想让自己的孩子能享受到更好的教育资源，所以学区房价格就算是很昂贵，家长也心甘情愿。正所谓望子成龙，就是这个道理。

　　
而学区房一直是非常抢手的资源，之前北京一个十平方米的小房子都能出售到几百万，就是因为那个小房子是一套学区房。对于家长们来说，孩子的教育比什么都重要。而等到孩子上完学后，房子还是可以出售，而且非常抢手。因为别的家长都想要自己的孩子上好的学校，所以说，对于地段好的学区房来说，依旧是非常值钱的房子。

　　对于现在的购房者来说，地段的选择非常重要，毕竟房价依旧不再是快速上涨的时期。想要房子能够保值又居住体验较好，就要购房者的家庭需求和城市的发展方向相结合，选出最适合自己的房子。

　　
未来5年买房，4类房子会越来越值钱？房产专家：实打实的好地段