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房东收不到租上门赶人,女租客冲出拿刀对峙:所有人都在逼我

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  近日,一位女租客拿刀和房东对峙的视频引发热议,原来,女租客和房东都是房屋中介的受害者,该中介公司为了一己私利,一边骗房东解约,一边骗房客继续住,如此,将所有的矛盾全部转移到房东和租客身上,收不到租的房东上门赶人,不能退押金又欠下"租金贷"的租客不肯搬走,双方冲突不断,而中介公司的APP却瘫痪,连管家也失联。目前,多地政府已介入。


  据悉,房东因为收不到租金和联系不上中介公司,无奈之下,只好用断网断电等方式驱赶租客,而租客除了要面对中介公司失联——拿不回押金和必须偿还影响征信的"租金贷",还要被房东驱赶。该女租客表示当时感觉走投无路,所有人都在逼自己。11月24日,该中介公司在成都的线下办公室已人去楼空,门上仅张贴转为线上联系的二维码,大量房东仍在维权中。

  此事的房东和租客都是受害者,房东没有租金而房子却被人白住,损失不用多说,而租客同样也不容易,交了长租的钱和押金,却要被人驱赶和无房可住。这些租客多为刚毕业或者步入社会不久的年轻人,经济收入本就不高,被中介公司骗走租金和押金后,生活都成了问题。该中介公司的经营模式是目前被很多人诟病的一种,从租客手中收取半年或者一年的租金,却月付给房东。为了融资,该中介公司又引入"现金贷"来让租客按月偿还贷款。


  这种方式让中介公司一旦倒闭或者资金断裂等,租客仍需偿还中介公司贷下的"租金贷"。令人心寒的是,因为这类提供长租服务的项目为公司化运营,这让房东和租客只能找中介公司维权。这些租借平台正是钻了法律的漏洞,一般情况下,法院对这类案件会以合同诈骗处理。不过,我国即将出台租赁领域相关的条例,将有效阻止这类不良行为。

  据我国对白领群体的租房意愿调查,43%的人能接受一直租房,而31%的人不能接受,11%和15%的人则以政策走向和经济条件为前提,可见现在大家对租房的接受度较高,我国租赁市场总面积因为大量流动人口和国家政策的利好等,由2017年的64.12亿平方米增长到2019年的70.7亿平方米,以目前的增长速度计算,总面积将达83.82亿平方米且租赁人数高达2.48亿人。


  昂贵的房价带来较大的购房压力,很多刚毕业或者收入较低的人群,买房单凭一人是较难完成的,我国北京在过去四年内的首次购房人群年龄在34岁,比以前低了近4岁。再加上住房观念和消费观念的改变,不再执着于花大量的血汗买房,更关注房屋所带来的实用功能。

  不过,我国租赁市场虽然有较大的潜力,但是,租房始终存在不足,比起买房在落户和就业及教育等方面的政策利好,租房主要是满足居住要求,在相关政策上也有所缺失。

  租客在遇到问题的时候,大部分会因为维权时间较长和花费钱财较多而放弃,在外地租房的人还会担心对方报复。我国法院处理租房纠纷等相关案件在一审阶段,需3到6个月的时间,如需二审则可能要花费12个月。同时,多数租客打官司是为了拿回被违法扣下的押金或者租金等,总价值通常在几千元,而律师费与诉讼费加起来最低也要4000元。


  此外,很多的中介公司在提供租房服务时,在合同上会忽视租客权益和强调中介利益,还会要求租客不能修改合同,租客较难在法律上证明合同中某些条款的无效性,又难以和中介公司背后的法律团队抗衡,想要维权成功是难上加难。

  一些不良的租房公司会通过年付或者半年付等长租方式,和租客签订合同,但是,却是以月付方式向房东付款。在积累大量的房租款项后,就会失联和跑路。还有租房公司会发布虚假房源来引客户上当,在看房时,则甩锅到房东身上,借机推销其他的房源和收集客户信息。

  因此,在外租房,一定要留心租房公司的套路,避免上当受骗,签合同前,最好先咨询有关律师,防止落入不法人员的圈套。

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