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我们都要做好房地产泡沫破灭准备,专家发声,无房户福音来了?

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  房地产泡沫是威胁金融的灰犀牛,权威专家发声,无房户福音来了?

  11月19日,郭专家发表文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》,指出,房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。

  

  之前,央行副行长吴晓灵多次强调,我们每个人都要做好房地产泡沫破灭的准备。

  这与郭专家关于房地产泡沫对金融的安全是一样的道理。

  公开数据显示,从2000年到2020年的20年时间里,房价从2112元/平方米上涨到10063元/平方米,20年时间涨了9倍,平均每四年就要翻一番。

  买房的人都知道,中国房价高由于是刚需,所以大部分中国老百姓一辈子70%的资产都是房子。

  于是,中国就出现了一群特殊“炒房客”,专门利用房价时间差赚取差价。

  房价到底被炒到什么程度?这件事甚至惊动了领导层,指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

  不得不说,房价问题已经上升到了国家高度。既然房价有炒作的成分,和股价一样,难免会出现价值虚高的现象。

  这也就是国家有关专业机构和一些专业人士对于房价频频发出预警的原因。

  

  从一些公开的数据来看,更能发现房地产泡沫的危机绝非不可能。

  根据国家统计局的数据,2019年,全国人均可支配收入刚刚突破3万元,按照房价万元的均价来估算,一年的可支配收入仅仅能买3个平方米,连个厕所钱就不够,可见,楼市泡沫到底有多严重。

  另外,我国现阶段的房屋空置率也高得吓人。根据数据统计,我国房屋空置率达到20%,这还是比较保守估计,有人说,现在各地仍然在大量建房,很多家庭都购买了两套住房,甚至三套,但是经常居住的只有一套,多余的钱拿来买房子,说到底还是想从楼市赚一笔。

  所以,考虑现阶段实际情况,我国房屋空置率实际还要比20%大。

  也许是看到了房地产泡沫可能带来的风险,有些名人也发表自己的看法,国家有关部门也出台一些控制措施。

  无房人的“福利”是不是要来了?

  阿里巴巴创始人马云就曾说,未来房价如葱。

  玻璃大王曹德旺也大胆谈了对房价的看法:亏本是迟早的事情。他还奉劝大家赶紧把手中多余的房子卖掉。

  

  再比如,住建部就发布“限高令”,严格控制超过100米的住宅,县城应该以多层为主。

  央行前副行长吴晓灵也说,在楼市中狂欢的日子不多了,每个人都要做好泡沫破灭的准备。

  如今,郭专家再发警告,房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。

  有些事情延续的时间长了,人们往往从警惕变得习以为常,这就是所谓的“灰犀牛”。

  房价风险就是如此。当人们对高房价产生抗体的时候,对楼市上涨也就不那么敏感了。

  最危险的时候,往往也就是人们放松警惕的时候。

  加之今年的“黑天鹅”事件,我国加大了宏观调控力度,贷款投放加快,投机机会增多,导致部分城市房价上涨超过预期。

  对此,郭专家也给房地产泡沫对金融安全的影响开出了两剂药方。一是让商业银行自觉遵守房地产调控政策,控制银行放贷方向;二是加大监管力度,提防影子银行死灰复燃。

  种种迹象表明,有关部门有决心和能力控制房价上涨,从这个意义上来说,无房人的购房“福利”也许真的要来了,至少不用担心房价无休止地涨下去。

  央行副行长刘国强表示,资金要去实体经济。所以,金融的最终目的是为实体经济服务的,房价涨得超过正常水平对于实体经济而言显然是不利的。

  专家发声后,你认为房价会得到控制吗?

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