空置房到底有多少？5天后开始清查，或成房价下跌导火索？

　　房价的涨跌向来是购房者们关心的焦点话题。除了房价涨跌外，感兴趣的购房者们还会了解人口变化、融资政策变化、土地供需变化、新房销售量、二手房挂牌数量等。

　　但是关于楼市，想必大家都想要知道一个数据，这个数据到目前为止都没有官方的准确答案，那就是空置房的数量。这不仅是一个城市、一项政策的精确运作的重要依据，而且还是购买者判断房价是否继续上涨的重要依据。

　　不久前，互联网上广泛流传一则消息——我国存在6540万空置房屋。官媒还专门澄清，说这只是谣言。目前没有官方数据，国家电网也没有进行类似的统计。

　　空置房到底有多少？购房者、房企和主管部门其实都想知道答案，因为这是做出正确决策的依据。

　　但是现在，好消息来了！人们关注的这个数据，很快就会有答案。

　　根据全国第七次人口普查的要求来看，这次人口普查不仅查人，还要查房。普查员挨家挨户实地考察，弄清楚每个地方住房的数量和位置，进入家中进行人口普查告知，并且询问登记方式，同时了解家中成员情况。

　　从这次普查需要填写的表格来看，和房子情况有关的内容十分详细，例如本户现住房间数、房屋面积、所在总层数、有无电梯、住房来源、房子建成年代等，其中还包括住房内有无厕所、洗澡设施、厨房等。

　　换句话说，11月1日开始的第七次人口普查可能会得出空置房屋的确切数量。至于空置房屋的具体数量到底是怎么样？答案会不会成为房价下跌的导火索？房淘惠希望，出来的结果不会让购房者吃惊，同时希望结果不会导致房价下跌。

　　在准确的空置住房数据调查结果出来之前，我们可以从以往的相关数据中找寻一些参考。人民银行在前两个月发布的报告中提到，城市家庭的平均住房数量为1.5套。经济学家任泽平在研究报告中指出，截至2018年底，城市住房单数量为3.11亿套，套户比例为1.09。

　　当然，由于上述报告随后就被删除，所以以上数据只能作为参考，户均住房1.5套，假如不考虑家庭休闲房产的话，空置房数量有可能超过了1亿套，数字实在令人吃惊。当然了，这只是粗略估计，实际情况怎么样，目前谁也不知道。

　　根据经济学家任泽平的数据，包括2019年和2020年的新房交易数量，城市空置住房总数超过3000万。

　　无论哪一个更准确，这两个空置住房数据都不应被低估。

　　无论空置房屋的估计数量如何，在11月1日开始的第七轮人口调查之后，空置房数量的答案就该揭晓了。而大家要做的，就是和房淘惠一起耐心等待。