网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

牢记三大法则:不买路边房、不选两居室、不碰这5层!不会选错房

0
分享至

  我们买了房子之后,要住十几年甚至是一辈子,因此房价固然重要,但是房子住的舒心,才是我们选择一个楼盘的根本原因,那么作为普通购房者,到底该如何选择舒适的房子呢?我给大家总结了三大买房法则,牢记不买路边房、不选两居室、不碰这5层!基本不会错房子。

  

  第一,不买路边房

  就是不买靠近马路的房子,现在年轻人白天忙于工作,只有晚上休息的时候,在家待得时间最长,休息就需要一个安静舒适的环境,但是靠近马路的房子,因为24小时人来车往的,噪音污染严重,而且汽车经过时,还会排放尾气,卷起路面灰尘,这些有害物质随风进入室内,会导致室内灰尘多、难清洁,甚至这些污染物还会影响住户的身体健康。此外,靠近马路边的楼栋,因为是临街的,周边的人流量大,开发商为了利益最大化,都会把一二层建造成商铺,周边还会划分一些小摊位,尤其是到了夏天,这些商铺,摊位营业到很晚,持续不断产生的噪音和油烟污染肯定会影响楼上住户的正常作息。

  

  第二,不选两居室

  在高层房刚刚开始兴起,以及后来房价飞涨的时候,两居室的房子比三居室更受欢迎,那个时候楼市购买力普遍偏低,而且受房价上涨影响,多数人恐慌性购房,买不起大房子就先上车买小户型,导致小户型成了抢手货,但是现在房价涨到了高位,全款买房渐行渐远,大多数人只能贷款买房,买房之后要负担房贷、家庭的开销、还要赡养父母,年轻夫妻只能继续工作,让长辈帮忙带娃,这样两居室的房子就不住了,而且现在国家放开了二胎政策,如果有生二胎计划,至少要三居室才够住。此外,还有非常重要的一点,在国家的宏观调控下,未来房价长期走稳是大趋势,没有房价上涨的压力,一些刚需也有时间和底气等到自己资金充裕的时候,买更大户型的房子。因此,未来三居室即将会成为最受欢迎的户型。

  

  第三,不碰这5层

  买房尽量不选一层和顶层,这是大家都知道的买房经验,此外,腰线层、设备层、二层也不建议买。

  先说腰线层,就是我们肉眼看到的凸出楼体挑梁的上下两层,对于腰线下一层的住户来说,腰线凸出的体积肯定会遮挡采光,而且腰线部分没有专门的排水装置,雨天积水不能及时排出,可能会沿着缝隙渗入室内,浸湿墙壁导致墙面发黑或者墙皮脱落,如果是已经装修好的房子出现了这种现象,以后想恢复原貌是非常困难的。而对于腰线上一层住户来说,主要就是腰线部分堆积的垃圾和灰尘容易被风吹入室内,需要经常关窗或者打扫才能保持清洁。

  

  其次说设备层,就是放置供水、排水、供暖等大型设备的楼层,这些设备运作时会产生噪音和辐射,会对同楼层或者上下楼层的住户产生影响。所以购房者在售楼部看房时,一定要问清楚设备层的位置,虽然现在大多数精明的开发商已经把设备层设计在地下一层,但是保不准还会有极少部分没有经验的开发商会把设备层建造中间层或者顶层。

  最后说二层,现在的高层房,一层基本是独立下水,下水压力小,管道堵塞的概率小,而二层和楼上共用一个管道,一旦遇到下水道堵塞的现象,二层非常容易反水反臭,下水管道溢出的臭水、粪水会漫灌到室内,如果房东正好不在家的话,还会淹坏家具、家电,造成极大的经济损失。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

王朔:为啥形容“赵忠祥”公共汽车?真这样吗?买票就可以随便上

娱乐江湖解读
2021-01-17 11:56:50

她们都是公认的大美女,但是在《山海情》里却全都饰演农村少妇

南小昌
2021-01-17 12:41:49

突发利空!1.2万股民今夜难眠,上市公司终止收购白酒资产,曾连续6个涨停,网友求救:“什么时候可以挂跌停价?好慌”

每日经济新闻
2021-01-17 17:28:32

男子发朋友圈感伤父亲去世,领导评论了一句,隔天10名同事辞职

参考知讯
2021-01-17 05:51:02

官宣停摆:领跑21分或作废!生涯首冠绝望

体育名场面
2021-01-17 08:10:58

错换人生28年姚策立遗嘱,不能因为他是弱者就否定他的恶?

乌青说生活
2021-01-17 07:14:24

注意!浙江一地取消公共场所人员集聚活动

杭州综合频道
2021-01-18 01:37:56

李代沫爆红后吸毒被抓,如今面色憔悴满脸胡茬,常年健身无事可做

猫眼娱乐官方号
2021-01-16 19:42:29

斗鱼女主播颜值“翻车”,水友直呼“二奶奶”,放弃上台让人代领

粉丝邦
2021-01-17 20:40:20

处死这只美国鸽子!澳洲人最近为了只鸽子吵到不可开交,万万没想到...

英国那些事儿
2021-01-16 23:32:14

内部环评已过,特斯拉入门新车将在上海生产,定价或16万起

新汽车志
2021-01-17 13:57:43

美国不依不饶阻拦中国,俄也拒绝伸出援手,中国该如何实现自救?

雷霆亮剑
2021-01-17 21:57:52

换届之前突击处决?美国联邦政府连续处决多名死囚

中新社华舆
2021-01-17 16:02:28

美国的春秋大梦很美:"一国两制已到尽头,美中台三方和平共荣"

我们的百变生活
2021-01-18 00:10:00

深圳打拼的老张回乡家过年记:湖南县城物价太高,10多万也不够花

小郭娱乐室
2021-01-17 21:34:26

它能养活地球人?欧洲最大垂直农场启动,农作物“疯狂”生长

南方都市报
2021-01-17 07:20:18

广西“网红村”立牌:村民服装统一,发型雷人,称要带动全村发展

小何社会论
2021-01-16 16:44:45

王思聪33岁生日合照流出,绯闻前女友稳居C位,其他网红靠边站

社会de记忆
2021-01-16 10:13:26

农村“倒插门”婚礼现场,看到婚礼,新郎母亲默默的流眼泪

子墨视界
2021-01-17 10:53:29

最炫雨刷要来了?特斯拉获得电磁雨刷专利 或专为赛博卡车研发

前瞻网
2021-01-17 17:53:55
2021-01-18 03:45:01
山药蛋TV
山药蛋TV
原创房产、社保领域短视频
741文章数 8464关注度
往期回顾 全部

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

头条要闻

财务科长婚外情被"抓把柄" 遭卤肉店老板敲诈数百万

头条要闻

财务科长婚外情被"抓把柄" 遭卤肉店老板敲诈数百万

体育要闻

唯一击败尤文的队遭那不勒斯6球血洗 老妇人你怕了么?

娱乐要闻

戚薇6岁女儿Lucky拍写真 精灵可爱

财经要闻

科技要闻

1000公里续航是骗子?广汽:别理解偏了

汽车要闻

法国豪车设计令人赞叹 海外售价也很亲民

态度原创

艺术
本地
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

扎哈事务所为深圳打造4大新地标

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演

军事要闻

火箭军这个部队厉害了!常年保持“弹在架上”