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济南主城惊现47套别墅!

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  在济南楼市,我们常常听到很多楼盘的声音,却唯独很少听到黄金山水郡的声音。可以说黄金山水郡自2012年推向市场以来,很少铺天盖地的进行广告宣传,而是靠口碑赢得市场。每一次推出新品,客带客成交一部分,老客户复购一部分,以至于一些客户还没听说开盘就已售罄。

  而现在,很多人更是不知道黄金山水郡还有房源在售,我们地产下半场给读者推荐房源的时候,往往也是说可以看看黄金山水郡的二手房。

  也仿佛,黄金山水郡与济南楼市是隔离的,不管济南楼市如何震荡起伏又竞争如何激烈,黄金山水郡仿佛世外桃源中的村民,不知有汉何论魏晋?独自安好。

  为什么黄金山水郡悄悄卖还能卖这么好?答案很简单,位置太优越,就像山水郡的名字一样,有山有水。山是三面环山,东侧紧邻洄龙山,南侧老虎山,西侧橛子山,并且,山体植被非常茂密,不像其他一些地方的山体被开采严重,甚至光秃秃。

  

  (黄金山水郡南 浆水泉水库)

  而水,则更有名气,这就是济南七十二泉之一的浆水泉。济南有很多楼盘,但是有几个新楼盘和七十二名泉中的任何一个相邻?可以说几乎没有,而黄金山水郡,却是在浆水泉旁,与名泉为邻。并且,浆水泉和人们的生活息息相关,在固定取水时间,很多附近居民会到此排队取水饮用。

  不只是浆水泉,在黄金山水郡南侧,还有浆水泉水库,南部5000亩的浆水泉公园,水势浩大,环境优美,这样的自然资源,即便在多山的济南,都是稀缺。

  开车至此,打开车窗,迎面而来的都是沁人肺腑的新鲜空气。在此居住,何须新风系统?以至于很多人来到此地,有误入桃花源之感。

  

  其实,说黄金山水郡是都市桃花源,更为贴切。

  因为黄金山水郡不只是自然资源丰富,更是与济南最宜居的旅游路相邻,是名副其实的旅游路上的宜居大盘。并且紧邻二环东路,往北一公里,就可上燕山立交,往西是老城繁华,往东是都市摩登。这样的便捷度,在济南新盘中也不多见。

  

  (二环东路、燕山立交与黄金山水郡)

  所以,早在东部新城未蓬勃发展之前,黄金山水郡可以尽享老城配套;在东部新城蓬勃发展之际,更是可以尽享奥体、CBD的便利。可以说,黄金山水郡的位置,是左右逢源,天生骄傲。

  并且,在黄金山水郡北侧,旅游路一路之隔,还有山东财经大学。很多人对黄金山水郡位置的表述,往往是经济学院南边,或者财经大学南边,这已经不单单是一个位置表述,传递出的更是一个地方的文化底蕴。

  

  (景山小学、德润中学、CBD与黄金山水郡)

  这些年,随着黄金山水郡及周边楼盘的交付入住,教育配套也早已完善,幼儿园自然不必多说,历下区第二实验幼儿园已经投入使用小学是景山小学,中学是德润高级中学的附属中学,小学和中学分别在15年和16年都已正式开学。并且,德润高中也十分优秀,有各方面资源加持,这几所学校,都是历下区的后起之秀。居住于此,在家门口就可享受一站式15年优质教育

  有山有水,出则享都市繁华,入则享桃花源般宁静,又有文化底蕴,这样的地方,放眼济南,又有几个呢。

  所以,你看,黄金山水郡附近的社区,哪一个不是高端社区?这里的高端社区不是随着房价上涨楼盘价格卖得贵了,而是人们公认的高端社区,富人区,贵宝地,从一开始就是,甚至,多个社区都是省直单位宿舍,并不对外销售。

  

  (黄金山水郡已交付组团)

  可以说,在黄金山水郡这样的位置,不管做什么样的产品,都是市场的宠儿。

  

  让很多人欣喜若狂的是,黄金山水郡已经开发九期,而压轴的竟然是别墅产品。

  要知道,当下济南,别说在主城区,就是在绕城高速以外,也很少见联排和双拼这样的别墅产品,取而代之的多是叠拼别墅。而黄金山水郡不只有联排和双拼,而且还有我们前面说的一城山水,一城繁华,是名副其实的城市别墅,第一居所。这种优势不言而喻。

  当然,压轴的别墅产品也十分不错。我们先看这个地块的先天条件,位于整个地块的西南方向,东侧为浆水泉西路,南侧、西侧为自然山体。

  占地面积43317.79㎡,包含别墅和洋房组团,洋房组团已经售罄,现阶段销售的是别墅产品。尤为令人惊讶的是,别墅产品的地上容积率仅为0.5,这么低的容积率,哪怕乘以2,也是一城难找。仅凭地块先天优越条件,就可以引得一城瞩目。

  

  根据地块条件,项目规划了14栋别墅产品,总共47套,其中联排33套,双拼14套。一听这数字,就是稀缺的代表。这样的稀缺,真正的稀缺。济南城里,如此醇熟的地段,再没有这样的低密度地块,更不会有这样的别墅类产品。卖一套少一套,用在黄金山水郡上,再合适不过。

  物以稀为贵,这样的产品,谁人不想拥有?

  

  我们再看产品设计,可以说也是亮点突出。

  因为别墅地块南侧西侧紧邻自然山体,黄金山水郡的别墅就像建在半山坡上,有地势高差。不只是在园林景观上,结合了地势高差打造各类景观,立体园林,让自然景观和社区园林融为一体,而且,在别墅产品设计上,也是结合地势高差不同,打造不同类型的产品。

  比如,有的联排产品是地下两层地上三层,有的联排地下一层地上两层;双拼产品也是如此,有的地下一层地上两层,有的地下两层,地上两层。不论联排还是双拼,均有不少地下一层属于半地下半地上设计,最大程度的保证了采光效果。

  

  户型面积也是从237平米到370平米不等,并且客餐厅部分挑高设计,后续根据居住习惯,可以改造成两层,这样就大大增加了使用面积。而室外空间也是如此,绿植围合的院落,以及大面积赠送的空中露台,都将大大增加每户的使用面积。也可以根据自己的需求,在院落里栽花种草,在露台上眺望星空,这是多少人羡慕的都市里的诗意生活。

  

  在建筑风格上,八期地块的建筑风格为新亚洲建筑风格,并通过米色系、咖色系、及砖红色系的深浅及冷暖进行搭配设计,在强调新古典三段式的基础上,在裙房近人尺度增加细节刻画,体现建筑的品质感及时代感。而所有别墅的外立面均为干挂石材,既能经得住岁月的风吹雨打,又有历久弥新之优势。

  

  (黄金山水郡已交付组团)

  其实,单就品质而言,在黄金山水郡的其他已交付地块中,也能领略一二。毕竟,黄金山水郡的开发企业为直属于山东省政府的大型国有企业——黄金产业发展集团,国企担当,让人更加认可

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