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开封多烂尾楼项目,陆续复工

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  对于业主来说,烂尾楼复工,无疑是一件最大的利好消息。

  对于开封来说,因资金或其它原因停滞的问题楼盘不在少数,如豪德天下融城,宋韵新城,大城东郡,豪门卡地亚,天琴湾、前景国际、惠济花园、新晋美悦都、龙升丽景、东京国际等。在开封房地产普遍大涨的2017年,多个百强系或者大开发商对诸多的问题楼盘也进行了实质性的解除,如签订合作协议等。对于百强系或者大开发商来说,这也是快速进入开封获得项目的方式。而对于问题楼盘来说,也可以通过百强房企接手完成项目的交付。对于前期的购房者,百强房企接手以后,不仅可以看到交付的曙光,同时还有可能在景观、物业、建筑立面上进行提升。而对于后期的购房者来说,在整盘盘活以后,后期地块按百强房企标准开发,问题楼盘的区位地段优势也会体现出来。可以说,这是一件一举四得的事。

  

  然而,纸上谈兵终觉浅,在实际过程中却困难重重。从目前来看,能称得上成功案例的大抵仅有伟宏天境。在永威接手以后,不仅实现了天境项目的高品质交付,也实现了自身在高铁片区的深耕,并通过永威梅隆郡项目的开发,赚取了开发利润。这也就是说,对于一个问题楼盘,能不能获得实质性的成功,主要在于后续的接手方能否赚到钱,即问题楼盘方名下还有没有储备地块。众所周知,前景国际除了该项目,在该房地产公司名下还包括郑开大道四大街地块,这也是当年吸引当年诸多房企关注的原因。

  

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