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18100元/㎡、17100元/㎡!锦江、成华两宗纯宅地拍出

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  2020年11月26日上午10时,成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了三宗国有建设用地使用权,分别位于锦江区三圣街道办事处驸马2、3组(109.3579亩)、成华区槐树店路26号(66.0483亩)、成华区青龙街道将军碑社区集体(14.9961亩),合计出让面积190.4023亩。

  其中,一号、二号宗地的土地用途均为纯住宅用地,三号宗地的土地用途为住宅兼容商业,容积率均为2.0,起拍楼面价分别为15800元/㎡、14900元/㎡、7800元/㎡。

  

  最终,一号宗地被成都兴锦生态建设投资集团有限公司竞得,成交总价9.88亿元,成交楼面价18100元/㎡(+23%无偿移交住房比例),溢价率14.55%;二号宗地被新希望地产竞得,成交总价5.97亿元,成交楼面价17100元/㎡(+17%无偿移交住房比例),溢价率14.76%;三号宗地被成都成华国资经营投资有限责任公司底价竞得,成交总价1.35亿元,成交楼面价7800元/㎡。

  一号宗地概况

  宗地位置:锦江区三圣街道办事处驸马2、3组

  净用地面积:109.36亩

  土地用途分类:纯住宅

  计算容积率:2

  起拍总价:230380.65万元

  起始楼面地价:15800元/㎡

  成交楼面地价:18100元/㎡

  无偿移交住房面积比例:23%

  成交总价:9.88亿元

  溢价率:14.55%

  竞得人:成都兴锦生态建设投资集团有限公司

  

  二号宗地概况

  宗地位置:成华区槐树店路26号

  净用地面积:66.05亩

  土地用途分类:纯住宅

  计算容积率:2

  起拍总价:131215.36万元

  起始楼面地价:14900元/㎡

  成交楼面地价:17100元/㎡(+17%无偿移交住房比例)

  成交总价:5.97亿元

  溢价率:14.76%

  竞得人:新希望地产

  

  三号宗地概况

  宗地位置:成华区青龙街道将军碑社区

  净用地面积:15亩

  土地用途分类:商业兼容住宅

  商业占比上限:51%

  计算容积率:2

  起拍总价:15595.32万元

  起始楼面地价:7800元/㎡

  成交楼面地价:7800元/㎡

  成交总价:1.35亿元

  溢价率:底价成交

  竞得人:成都成华国资经营投资有限责任公司

  

  (综合自房天下、锐理数据等)

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