有多少炒房者在抛售房源？10个城市，二手房挂牌总量突破120万套

　　楼市从过去火热的行情中慢慢冷却下来，在看到房价走势逐渐稳定下来之后，购房者的热情也出现了下降，纷纷选择观望。这种情况下最难受的就是开发商和炒房者了，手里的房子从受人追捧到一下子变得无人问津，所以最近一段时间经常能看到降价销售的新闻，例如前段时间就有知名开发商宣布所有房源七折出售。实际上不只是开发商在降价销售，就连炒房者也在大量抛售房源，那么现在市场上到底有多少炒房者在卖房呢？这么说吧，在某房产平台上二手房挂牌量前十的城市，加起来的挂牌二手房总量超过了120万套！可想而知现在的楼市里卖房有多难了吧。

　　根据统计数据显示，目前全国二手房挂牌量前十的城市分别为：重庆17万套、天津14.73万套、沈阳14.46万套、成都13.5万套、郑州10.98万套、南京10.43万套、苏州9.93万套、哈尔滨9.85万套、武汉9.68万套、西安9.61万套。

　　这其中很多城市的二手房待售量都出现了成倍的增长，例如有专家就表示，武汉的二手房待售比起去年年末的时候上涨了8倍，其他城市增长幅度虽然没这么大，但也出现了成倍的上涨。而这种上涨带来的结果就是，中国楼市整体二手房待售量出现大幅度增加。有专家对此进行了对比，发现目前中国的二手房待售量比起去年增加了大概有25%以上。按照经济学的基本规律，当市场供应增加之后，价格就会出现下跌。因此在目前楼市二手房待售量大幅度增长的背景下，二手房价格很有可能会下跌。

　　现在不少城市都存在购房者排队买新房的现象，部分人看到这种情况，就认为楼市行情依旧火热，买房还是能赚钱，但其实并不是的。因为楼市调控的原因，现在中国大部分城市都有着严格的限价政策，这带来的结果就是市场上的新房价格和二手房价格存在倒挂现象。例如今年上半年杭州某楼盘开盘价格就比周边二手房低了差不多1万元，随随便便买一套就可以赚到百万，所以该项目在开盘的时候引来了6万套排队报名，而近期在深圳也出现了类似的现象。问题是虽然新房和二手房价格存在倒挂现象，但在目前楼市已经有这么多二手房待售的背景下，这些新房真的能用原价卖出去吗？笔者认为很难，最后这些房子还是要降价才有可能卖掉。

　　投资房产已经不赚钱了，这是肯定的，没看到现在市场上就已经有那么多炒房者在抛售房产吗？现在进入楼市投资房产无异于“自取灭亡”，毕竟房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对房地产市场定下的基调，也是未来5年中国楼市发展的基本方向。在这样情况下，楼市已经不可能存在投机取巧的机会了，所有抱着投资心态买房的人最后都会亏本。但是对于刚需来说，现在确是一个好时机，不管是新房价格倒挂，还是大量炒房者抛售房产，都代表着刚需能买到更便宜的房子。