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1.6万元/㎡起,葡萄棚116套房屋认购权将拍卖!你心动吗?

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  作为近几年市区热点城市更新区域,葡萄棚住宅区一直牵动着各方的眼光。曾经作为安置房供应的集中区域,近年来多个商品房项目上市,区域楼市已热闹非凡。在商品房毛坯均价2.4万元/㎡的大背景下,接下去一批房价在1.6万-1.9万元的房屋认购权即将拍卖,你会心动吗?

  来自温州开诚拍卖有限公司一则拍卖公告显示,12月11日,鹿城区葡萄棚片区116套的房屋认购权将拍卖。该批次房源位于鹿城区南郊街道,过境路与眺舟桥路交汇处,万科·翡翠心湖南面。

  

  本批次房源起拍价在1.6万-1.9万之间,建筑面积约125.58和128.14㎡,起始总价段在200-240万之间。

  尽管这个项目为安置房,这个价格还只是起拍价,最终成交价还不得而知,但均价2万不到的吸引力还是不小的,而且旁边万科·翡翠心湖和众安·顺源里的实际楼面单价都在1.5万+元/㎡以上。

  

  显然,这批房源有一定的性价比,但最终取决于成交价格。 目前,该区域如众安顺源里、保利大国璟的毛坯均价在2.5万元/㎡上下,融创凯迪新鹿园和华宇麓城荟新房毛坯均价在2.2万元/㎡左右。

  当然,这个安置房项目位置还是不错的,虽然东面为整改中的工业区,但北面为水心住宅区,软环境略旧,好在成熟度良好,生活氛围浓厚。

  不过有条件买这批房源,也有硬性要求。

  第一点仅限南郊街道葡萄村股份经济合作社村民参与竞拍,凭南郊街道葡萄村股份经济合作社开具的证明办理竞拍手续。拍卖的门槛基本框死,不知道能否有机会可以操作下。

  当然,据主办方称,如果这批房源村民认购后还有剩余的,将面对普通购房者,到时候我们还有机会。

  第二点,房屋的总价也在200万往上,大概率还不包括装修的费用,市面上同价位的商品房项目不说10来个,最低7、8个怎样都有,这就容易动摇客户买在当地的决心。

  还有,这批房源土地性质属于国有划拨,今后假如要改成国有出让性质,每套房子大概还需要缴纳2万元左右的土地出让金。

  

  END

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