雅居乐再次储地筑城！300亿规划日渐提上议程

恭喜雅居乐再增储地量！

一口气拿下三块宗地

总计约4.5亿元

壕吞164亩商住地，成交楼面单价约1842～3491元/㎡，再进肇庆！

相隔十个月雅居乐集团再次进驻肇庆，

『香港城』建设规划再燃热点

先来看看成功拍下的土地信息！~

01
XQ2020-22宗地

A区XQ-HC1901规划为商住地；B区XQ-HC1902地块规划为商业用地；C区XQ-HC2301地块规划为公园绿地。

土地面积41392.84㎡（共约62亩），成交楼面单价约1842元/㎡（不计建安成本，楼面价已扣除30平配建面积）。

容积率：A区≤2.4，B区≤1.0；建筑密度：A区≤25%（其中住宅密度不大于20%），B区≤45%；

绿地率：A区≥32%，B区≥20%；建筑高度：A区≤100米，B区≤24米。

A区需配建邮政支局、社区服务中心、文化活动站、全民建设设施、社区居家养老服务用房等，建成后无偿条件移交有关部门，产权归政府所有。

当中值得关注的是C区，宗地编号XQ-HC2301，规划配建46801.83㎡的体育公园（折合约70.2亩），可提供给周边市民休闲、健身、娱乐。

注：C区体育公园须在佢地A区、B区使用权后2年内建成，同样无偿移交给肇庆新区管委会指定部门管理，产权归政府所有。

02
XQ2020-23宗地

A区XQ-HC2001-1为商住地，B区XQ-HC2002-1规划为商业用地，土地面积54662.93㎡（约82亩），成交楼面单价约1853元/㎡（不计建安成本，楼面价已扣除3230平配建面积）。

容积率：A区≤2.7，B区≤1.0；建筑密度：A区≤25%，B区≤45%；

绿地率：A区≥32%，B区≥20%；建筑高度：A区≤100米，B区≤24米。

A区配建社区居家养老服务用房、全民建设设施、变电间等公共服务设施。

03
XQ2020-24宗地

XQ-HC2401规划为商业用地，土地面积13401.18㎡（约20亩），成交楼面单价约3491元/㎡（不计建安成本，楼面价已扣除1500平配建面积）。

容积率≤1.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；建筑高度≤24米。

需配建一处建面不少于1500㎡的肉菜市场。

另外，三宗地建筑设计风格要求彰显中国特色，重点体现新岭南建筑风格，且须与周边环境协调；临主干道不宜设置卡式商铺，鼓励设置集中式商业设施等规划要求。

储地行动，共筑『香港城』

时光倒流十月前，雅居乐首进肇庆，以8.38亿元勇夺新区267亩商住地，成交楼面价约1828～1854元/㎡。

正式官宣，开启肇庆新区『香港城』项目的序幕。

雅居乐香港城建设香港城项目总建设工期约为15年，计划分4期进行开发建设。在项目的空间结构上，形成一轴（站前商贸轴）、一带（生态休闲带）、一核（产业核心），三组团（三个社区中心）的空间格局，补位肇庆新区横向、纵向功能的缺失。其中采取“双创园+港式社区”模式开发，邀请香港设计师设计，肇庆地方政府管理，按港人生活习惯建造包括医院、学校、酒店、体育馆、商场等在内的全方位「港式」社区。同时还会兴建港企创新产业园，为港企落户肇庆提供有利条件。

雅居乐集团暂时拿下五块地，共计约431亩规划地，疯狂储地的背后与肇庆新区千亿价值配套和未来新区规划发展魅力吸引有关。

◆2019年5月，香港特首林郑月娥女士专程来肇考察，并首次披露打造双新创业园和港式社区的规划概念。

林郑月娥女士于肇庆考察「香港城」，图源：大公报

◆在香港举行的“2019肇港携手共建粤港澳大湾区交流会”，32宗港资项目签约落户肇庆，其中雅居乐集团总投资约300亿元，官宣在肇庆新区建设香港城项目。

◆还传出一份由香港警察队员佐级协会公布，关于《肇庆香港城》的通知，提及到肇庆香港城可提供香港警察多一种退休生活的选择。

种种踪迹，已显露香港与肇庆新区未来发展规划密切相关，更会逐渐加强交流联系，这有利于香港城项目的发展。

目前肇庆新区的配套相当良好，新面貌新活力，不仅规建了肇庆新区体育中心、中山大学附属第三医院肇庆医院、宣卿中学、肇庆新区中心小学，还有香港公开大学和香港理工大学等市政、教育、医疗资源。

还建成并投入使用的肇庆东站，80分钟可直达香港九龙城，还有成熟的半小时广佛肇生活圈路网，交通便捷，生活舒适。

厚积薄发，肇庆新区将会在雅居乐香港城的建设推动下，发展壮大，注入一批新城市活力，更会提升城市生活居住品质。