巫家坝两宗流拍土地再次拍卖

　　两宗土地位置示意图 网络截图

　　10月底，昆明巫家坝片区的两宗土地编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1的纯住宅用地拍卖出让。两宗土地面积共计53.73亩， 交易起价19.63亿元，起始土地单价为每亩3654万元，但最终因报名人数不足流拍。

　　11月20日，这两宗土地再次挂牌出让，这次挂牌的起始交易价格为15.76亿元，直降4亿元。网拍时间为12 月16 日下午3点。

　　此次，巫家坝这两宗土地楼面单价从每平方米14425元降至11578元，虽然降幅20%已经非常大，但该地块的楼面价还是巫家坝第一。

　　据了解，这2宗地块是今年巫家坝片区首次供地，且两宗地之间规划有一所小学，地块条件优越。

　　建筑限高100米

　　KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1号地块位于巫家坝北侧和甸营村，紧邻汕昆高速西南侧。而和甸营村则紧邻原巫家坝机场跑道最北端，位于雨龙路博美建材城对面。两宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后3年内竣工。

　　根据挂牌信息，KCGD2020-3-A1地块面积为18946.69平方米（28.42亩），土地用途为城镇住宅用地，建筑限高100米，允许地上最大建筑面积为71997.42平方米。其中，第一次交易起价为103846.68万元，起始楼面价为14423.67元/平方米；第二次交易起价为83355.86万元，起始楼面价11577.62元/平方米。

　　该宗地需整合KCGD2020-3-A2、A3 号2 个零星用地，其中：KCGD2020-3-A2 号面积为2907.19 平方米（4.36 亩），KCGD2020-3-A3号面积为54.98 平方米（0.08 亩）。

　　交易文件要求，新建住宅项目停车位100%按照充电桩或预留充电桩安装条件，其中10% 的停车位要建成充电桩；商业服务业设施配套停车位10%以上建成充电桩或者预留充电桩安装条件，其中10%预留充电桩建设安装条件且至少建成20个充电桩。

　　两宗地均需建设充电设施

　　KCGD2020-4-A1地块净用面积为16870.90平方米（25.31亩），土地用途为城镇住宅用地，建筑同样限高100米，允许地上最大建筑面积为64109.42平方米。

　　其中该宗地第一次交易起价为92482.74万元，起始楼面价14425.76元/平方米；第二次交易起价74234.23万元，起始楼面价11579.30元/平方米。

　　该宗地需整合KCGD2020-4-A2、A3 号2 个零星用地，其中：KCGD2020-4-A2 号面积为2051.99 平方米（3.08 亩），KCGD2020-4-A3号面积为1439.31 平方米（2.16 亩）。

　　交易文件要求，新建住宅项目停车位100%按照充电桩或预留充电桩安装条件，其中按照不低于10% 的停车位建成快充为主的充电设施：新建公共建筑物停车场、社会公共停车场、公共文化娱乐场，按照不低于15%的车位比例建设以快充为主的充电设施，实际建设不低于20个。