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溢价180%!深圳卓越首进昆明!28亿豪夺呈贡斗南地块

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  2020年昆明最火爆土拍!

  12家房企缠斗110分钟,最终土地成交溢价更是接近180%。

  恭喜深圳卓越,以28亿夺得呈贡斗南片区两块巨无霸地块!

  

  

  成交结果截图

  12家房企争抢100分钟

  深圳卓越笑到最后

  其实,本次土拍大战从11月23日就已开始。截至开拍一天,已有7轮报价。

  如此火爆,在今年相对平淡的昆明土地市场十分少见。

  

  开拍前一天已有7轮报价

  
此次报名的众多房企中,新老朋友都来了。

  除了大华、绿城、新城、龙湖、华侨城、新希望、中海、恒大、绿地等老面孔外,还有龙光、卓越两家来自深圳的房企。

  下午3点大战开始,打包地块一(即A1-A6、A9地块)报价已进行了21轮。

  与此同时,打包地块二(A7地块等9宗地)已进行了25轮竞价。

  

  打包地块一竞价截图

  

  打包地块二竞价截图

  不知不觉,本次土拍大战已进行了104分钟。

  此时,深圳卓越置业报出137446.16万元价格,竞得打包地块一(即A1-A6、A9地块)

  折算楼面价2628元/㎡,该地块溢价164%

  
10分钟后,同样是深圳卓越置业报出142405.2万元价格竞得打包地块二(即A7-A8、A10-A16地块)

  折算楼面价2710元/㎡,地块溢价180%

  刷新板块纪录

  区域最高房价突破1.5万/㎡

  
根据土拍资料显示,此次一口气出让的16宗地包括了住宅及商业用地。

  
总面积高达37.3万㎡,总建筑面积近100万㎡,平均楼面价982元/㎡。

  其中,A1-A6、A9号地块整体竞买,统一开发建设。竞得人须上建设不低于建面约20.5万㎡的安置房。

  

  A1-A6、A9号地块位置图

  剩余的A7、A8、A10-A16号地块整体竞买,统一开发建设。

  竞得人须在KCC2019-34-1地块上建设不低于建面约20.5万㎡的安置房。

  

  A7、A8、A10-A16号地位置图

  以上两批次地块竞得人,均需要各自配建一所15班幼儿园,建设规模不得低于5455㎡。

  并且,幼儿园应与楼盘同步建成并完成精装修后,无偿移交呈贡区政府组织办学。

  地块位置示意图

  资料显示,这是今年斗南片区第三次出让地块。

  2月18日,片区152亩宅地引来5家房企竞买,绿地以3.85亿竞得。

  土地溢价39.6%,楼面价1752元/㎡,也就是现在的绿地海之城

  9月17日,绿地再出手,以底价5.87亿竞得片区约325.63亩宅地,楼面价900元/㎡。为绿地东海岸后续用地。

  

  绿地海之城效果图

  从地段上看,斗南片区有4号线穿过,距滇池约1.5公里,被一些开发商视为“香饽饽”。

  目前,绿地海之城小高层价格约1.5万/㎡,甚至还要高于呈贡中心在售新盘

  11月底这次火爆土拍,会不会延续到12月的卖地热潮?

  敬请留意楼市君最新报道!

  

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