长租公寓‘爆雷’，买房or租房，都难

　　今年以来，受疫情影响，经济放缓，不少企业，尤其是外贸企业，餐饮旅游影院等等行业，倒闭的不计其数，可以说受影响的不仅是这些行业的上下游产业，而是全行业，毕竟经济从来都不是单一的。

　　长租公寓同样也是受影响的行业之一，按理说，本不应如此。皆因长租公寓的发展模式，是高流转杠杆游戏，高收低租抢客，长租短付，租客按年付款，房东按月收款，资金一旦断裂便是崩盘。

　　结局便是一地鸡毛，租客已经交完租，真正的房东却没有收到房租。于是房东断水电网、换锁等等方式，赶走租客，最伤的自然是租客，尤其是还采用贷款的租客，微众银行同样也不是慈善机构，绝不会因为你没房住了，就不用还款。

　　平心而论，确实也无法去责怪房东，甚至无法去责怪贷款的微众银行，租客、房东、贷款方实际都是受害者，毕竟实际违约的是长租公寓方。

　　而作为最大的责任方，蛋壳公寓、优客逸家、城城找房等等之类的承包商，或者直接叫租房中介吧！却也因为资金断裂，即便是冻结财产，基本也是无法赔偿所有的租客，更不用说维权的难度和需要的时间和精力。

　　稍微了解下，便会发现，租房的多是年轻人，确切的说多是刚毕业的大学生，或者是没几年工作经验的大学生。作为刚步入社会不久的年轻人，基本上，如果不靠父辈的资助，是买不起商品房的，而这部分，又几乎都是追求生活品质的一代，不愿意蜗居在邋遢的城中村，又没有一定的积蓄，刚好赶上长租公寓的资本时代，贷款生活便成了很大一部分人的选择。

　　客观地说，同情大家的遭遇，刚步入社会，便受到了这种打击。但又不得不说，多数年轻人确实也存在好高骛远，没有脚踏实地的心态，可以说没有祖辈甚至是父辈的奋斗精神，在没有相应的能力和积累的情况下，却想要更好的生活品质。

　　天上从来不会掉‘馅饼’，只会掉‘陷阱’。这是年轻人肯定知道的一句话，但也可以确定，大多数的年轻人并没有理解到，或者说带着一丝侥幸，经历下这个磨难，不是好事，但对于日后的工作生活来说，也不能说是坏事。

　　比起租房，今天的房价，也的确是不是一个刚踏入社会的大学生，甚至是十年八年的毕业生，可以消费得起的。

　　尤其今年，虽然受到疫情影响，但是一线大城市和新一线城市，比如深圳，东莞，杭州、宁波、重庆、重庆、成都、西安等等城市。似乎并没有受到什么影响，反而还有一定幅度的上涨。

　　深圳作为改革开放的排头兵，属于地少人多，经济发达的大城市，人才扎堆，只有200多万套的商品房，7.8万/㎡的均价，确实很让年轻人绝望。同等地位的上海北京也一样，广州则要好得多，只有其他几个城市的一半左右。当然，即便只是一半，也不便宜。

　　对于北上深来说，一套商品房过千万，实在不是什么奇怪的事。首付三成，便是333万，加上税费，至少需要350万起。

　　而一个年轻人的收入可以是多少，即便以头部互联网公司的资深码农为例，假设50万到手的年薪，刨去吃喝拉撒，省吃俭用的前提下，即便能存到35万一年，也需要10年的时间才能存够，这还是在工资能与房价涨幅匹配的情况下。

　　以深圳做例子，不是因为深圳的房价最高，难度大，来夸大年轻人的难。

　　其实更多的只是想说，作为开放程度最高的城市，也是一个相对更加公平、更加有活力，经济更加强大的城市，而想要拥有这些资源，就必须得付出相应的努力，和具备成为顶尖人才的能力。

　　年轻人希望得到的更好的发展资源，更加公平的环境，更便捷的生活，更高的生活品质，那你就得先想想，你凭什么？既然房子贵，那就更应该除了好好工作之外，还要节约，而不是天天要喝咖啡，贷款住高档公寓，追求所谓的品质生活。