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长租公寓‘爆雷’,买房or租房,都难

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  今年以来,受疫情影响,经济放缓,不少企业,尤其是外贸企业,餐饮旅游影院等等行业,倒闭的不计其数,可以说受影响的不仅是这些行业的上下游产业,而是全行业,毕竟经济从来都不是单一的。

  长租公寓同样也是受影响的行业之一,按理说,本不应如此。皆因长租公寓的发展模式,是高流转杠杆游戏,高收低租抢客,长租短付,租客按年付款,房东按月收款,资金一旦断裂便是崩盘。

  结局便是一地鸡毛,租客已经交完租,真正的房东却没有收到房租。于是房东断水电网、换锁等等方式,赶走租客,最伤的自然是租客,尤其是还采用贷款的租客,微众银行同样也不是慈善机构,绝不会因为你没房住了,就不用还款。

  平心而论,确实也无法去责怪房东,甚至无法去责怪贷款的微众银行,租客、房东、贷款方实际都是受害者,毕竟实际违约的是长租公寓方。

  

  而作为最大的责任方,蛋壳公寓、优客逸家、城城找房等等之类的承包商,或者直接叫租房中介吧!却也因为资金断裂,即便是冻结财产,基本也是无法赔偿所有的租客,更不用说维权的难度和需要的时间和精力。

  稍微了解下,便会发现,租房的多是年轻人,确切的说多是刚毕业的大学生,或者是没几年工作经验的大学生。作为刚步入社会不久的年轻人,基本上,如果不靠父辈的资助,是买不起商品房的,而这部分,又几乎都是追求生活品质的一代,不愿意蜗居在邋遢的城中村,又没有一定的积蓄,刚好赶上长租公寓的资本时代,贷款生活便成了很大一部分人的选择。

  客观地说,同情大家的遭遇,刚步入社会,便受到了这种打击。但又不得不说,多数年轻人确实也存在好高骛远,没有脚踏实地的心态,可以说没有祖辈甚至是父辈的奋斗精神,在没有相应的能力和积累的情况下,却想要更好的生活品质。

  天上从来不会掉‘馅饼’,只会掉‘陷阱’。这是年轻人肯定知道的一句话,但也可以确定,大多数的年轻人并没有理解到,或者说带着一丝侥幸,经历下这个磨难,不是好事,但对于日后的工作生活来说,也不能说是坏事。

  

  比起租房,今天的房价,也的确是不是一个刚踏入社会的大学生,甚至是十年八年的毕业生,可以消费得起的。

  尤其今年,虽然受到疫情影响,但是一线大城市和新一线城市,比如深圳,东莞,杭州、宁波、重庆、重庆、成都、西安等等城市。似乎并没有受到什么影响,反而还有一定幅度的上涨。

  深圳作为改革开放的排头兵,属于地少人多,经济发达的大城市,人才扎堆,只有200多万套的商品房,7.8万/㎡的均价,确实很让年轻人绝望。同等地位的上海北京也一样,广州则要好得多,只有其他几个城市的一半左右。当然,即便只是一半,也不便宜。

  对于北上深来说,一套商品房过千万,实在不是什么奇怪的事。首付三成,便是333万,加上税费,至少需要350万起。

  而一个年轻人的收入可以是多少,即便以头部互联网公司的资深码农为例,假设50万到手的年薪,刨去吃喝拉撒,省吃俭用的前提下,即便能存到35万一年,也需要10年的时间才能存够,这还是在工资能与房价涨幅匹配的情况下。

  

  以深圳做例子,不是因为深圳的房价最高,难度大,来夸大年轻人的难。

  其实更多的只是想说,作为开放程度最高的城市,也是一个相对更加公平、更加有活力,经济更加强大的城市,而想要拥有这些资源,就必须得付出相应的努力,和具备成为顶尖人才的能力。

  年轻人希望得到的更好的发展资源,更加公平的环境,更便捷的生活,更高的生活品质,那你就得先想想,你凭什么?既然房子贵,那就更应该除了好好工作之外,还要节约,而不是天天要喝咖啡,贷款住高档公寓,追求所谓的品质生活。

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