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这是长春楼市今冬最火的产品,总价6万起,数量充足

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  刚才有个朋友问我房报君发生什么事了,我说怎么回事,给我发了几张截图。

  我一看!嗷!原来是前两天,长春的天气突变,很快啊!

  然后上来就是一场冻雨,接着就结冰,下雪,长春的车主们都大意了啊,没有闪,于是长春的朋友圈变成了这样:

  

  

  

  

  

  一场大雪,让“ 无 位 ” 车主们叫苦,再加上前不久二环停车收费新政的发布,对于没有车位的车主们来说,更是是雪上加霜。

  据了解,目前长春市区二环里部分路段已经安装地磁传感器,即将实行路边停车收费,用不了多久,三环、四环内停车也要收费,路边停车费用每月少则几百,高则上千,又是一笔不小的日常花销。

  不管是上天的安排,还是人为的督促,这个冬天,也该买个车位了。

  

  

  车位只适合自用

  有人说,现在一些小区的车位卖的比车还贵,简直就是抢钱。

  其实该不该买车位,要看你的目的是什么。

  如果房子你用来自住,车位用来使用,预计居住的时间会在10年以上,在预算充足的情况下,买个车位很值当,方便自己、提升生活品质。

  特别是那些地段好、学区好的楼盘,更是如此,这样的项目,车位供不应求,往往都是抢手货。

  而作为非刚需的车位产品,投资属性极低。

  

  目前长春市场车位根据小区不同、片区不同价格各异,简单来说,越高端片区、车位越紧张的小区,价格越贵,从几万到十几万不等。

  其实十万左右的车位在别的城市算比较便宜的,但是到了长春,大部分人犯起了难,车位有需求,但销售成绩却不好,无外乎有这几个担心:

  1)车位基本没产权;

  2)觉得会掉价;

  3)未来有太多不确定性,买不如租...

  其实,在资金充足的情况下,大可不必担心,如果按建筑面积算车位的单价也就三四千元,这或许是你能从开发商手里,买到性价比最高的产品了!

  不光你纠结,如果可以,其实没有开发商会愿意建车位,房报君在之前也做过车位解读

  看看长春目前现状就明白了:

  1. 有部分开发商房子车位捆绑销售,如果车位好卖,不会做这种买卖。

  2. 车位流动性差,很多楼盘住宅产品售罄之后,往往会剩下两类产品卖不动,一种是商铺,另一种就是车位,车位产品一般情况下开发商都会销售很长时间;

  3、购买基数有限,一般来说小区车位只面向自身业主圈层,购买力十分有限,也是车位不好销售的一个原因。

  

  

  今天起,重新正视车位产品

  在很多人看来,地下停车位无非就是画的一个框而已,那么小的一个地方,不值得卖那么多钱。

  房报君觉得,有车的朋友们,从今天起要重新正视车位这种产品了,原因很简单:

  1)二环内路边停车收费新政发布,未来收费范围延伸至三四环也是大趋势,未来车位价值会逐渐增加;

  2)需求决定车位价值,据了解,2020年初,长春地区机动车保有量已达210万辆,市区机动车保有量达到167万辆,预计未来机动车保有量将保持增长态势,车越来越多,车位供不应求;

  3)车位保值,汽车贬值,说到底汽车是消费品,车位具有不动产属性,汽车买到手转手可能降价卖,但是车位不用可以出租,对于抢手的热门小区,其车位租金回报也十分可观。

  说到底,买车位不为别的,还是为了提高生活品质。

  毕竟,当大雪漫天时,晚上加班回家,你在四处寻找车位的时候,可能几万的首付,两千左右的月供也没那么重要了。

  现在市场上车位都什么价,房报君也帮大家整理一部分:

  在售产品价格:小高88-113㎡,毛坯均价7500元/㎡,带装修均价8300元/㎡。

  车位优惠信息:车位6万元起,借款5万元3年免息。

  在售产品价格:小高89-113㎡,均价11500元/㎡。

  车位优惠信息:车位约12万元,认购赠送车位。

  在售产品价格:小高86-126㎡,毛坯房源均价9000元/㎡,带装修房源均价11000-11500元/㎡。

  车位优惠信息:预计13万元左右,购买装修房源赠送五万元车位抵用券。

  在售产品价格:小高88-105㎡,8800元/㎡起。

  车位优惠信息:一期车位最高可享2.5万元优惠,限时2年分期,折扣后约10万元左右。

  华大天朗国际

  在售产品价格:华大城五期建面65-88㎡,起价7550元/㎡,均价8700元/㎡

  车位优惠信息:华大城一期、二期、三期、四期、华大天朗国际项目车位8万元/个,8年分期,1万/年。

  在售产品价格:三期高层49-113㎡,价格10000-11500元/㎡;二期在售高层面积126-152㎡,均价10500元/㎡;洋房面积150-315㎡,均价1.3万元/㎡。

  车位优惠信息:车位均价15万元。与房屋一起购买可享受9.8折优惠。

  买房是多数人这辈子的最大投资,有个靠谱的地产朋友尤为重要。房报君的小伙伴大多拥有10年房地产经验,只需识别上方二维码,他们会为你提供一对一购房服务。

  

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