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爆款!大涨54%,广州复式“大年”来袭!还有捡漏机会吗?

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  读懂了数据,也就看清了市场。

  经历了市场停摆、全国停工、奥运延期……魔幻开局的2020年,仅剩最后一个多月,在年初疫情“黑天鹅”干扰下,今年的楼市表现如雾里看花,让人看不清虚实。

  大涨54%,广州上新“现象级爆款”

  而复盘今年的楼市,市场如坐过山车,成交跌入谷底之后直冲云霄!

  据克而瑞数据统计,截至11月15日,广州一手住宅(含住宅+别墅)共计网签76140套,同比大涨12%,楼市早已走出疫情阴影,成交远超去年同期。

  

  深研之下,烈火烹油的广州楼市,还出现一个有趣的现象。

  今年以来,广州复式产品网签达2310套,成交规模创下历史次新高,火热程度也仅次于创成交新高的2019!

  

  同时,火出圈的复式产品,不仅一房难求,价格上涨还尤为明显。

  其网签均价高达32755元/㎡,仅4年不到便涨了59%,这个均价更是将平层、别墅等住宅产品远抛在后。

  

  网签均价登顶第一,复式产品究竟底气何在?

  背后的原因也很简单,一方面,早在2018年,广州发文叫停市场上高赠送的做法,这意味着用小面积的价格享受大空间的机会将再难拥有。

  另一方面,“黑天鹅”事件之后,广州期待改善的购房者越来越多,都想趁早实现一步到位。

  在此情况下,大家也越发明白了一个道理——房票越来越珍贵的时代,一套“小面积,大户型”的复式产品,才是一步到位的不二选择!

  当这种想法成了购房者们的共识后,广州的复式产品价值骤增,也在意料之中了。

  尤其是楼市新贵的黄埔区,今年对于复式产品的热衷与购买力更是超乎想象,供求比达惊人的0.34,复式产品堪称一房难求。

  惊艳亮相,6米挑高+100%高使用率

  那么,在想入手复式,还有合适的机会吗?

  在有着“广东硅谷”之称的黄埔科学城板块,就有这么一个宝藏楼盘——绿地杉禾田,一次性解决上述难题。

  

  绿地杉禾田示范区

  由绿地香港×开发区投资控股集团双强国企联手,一出手就是建面99-116㎡咬合式复式产品,其6米挑高+100%高使用率的“王炸组合”,处处都带着尖叫点:

  摊开户型图一看,项目采用咬合式结构,通过楼层交错,既能保证空间合理分割,又能大大提高利用率,让空间利用极大化,把蜗居变成豪宅,满足居者多样化的个性需求。

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  C

  

  难得的是,项目3米/层的挑高更是足以秒杀市场上同类型的复式产品,上下两层的空间,私密性高,适合不同辈分融居,更能满足家庭成员的独立生活空间需要。

  步入玄关后,整个空间豁然开朗,一边是U型大厨房连着大餐厅,足以容下三代同堂家族一起用餐;一边是南向通风的超大客厅,可满足家庭团聚、社交集会或小型沙龙等聚会需求,诗意生活随心延展。

  

  二楼则为主卧套房、儿童房、灵动空间,确保家人各有独立空间,实现其乐融融又互不干扰的生活梦想,赋予业主足够的私密性与尺度感。

  

  其中最为舒适的,莫过于功能俱全的主卧“总统套房”,宽绰明亮的飘窗、通透明净的衣帽间,干湿分离的明亮主卫…关上门,就是大套房带来的私密、放松与尊贵感。

  

  顶配教育,家门口的名牌学府

  当然,除了产品本身自带光环之外,项目教育优势更是得天独厚。

  项目携手重点公办学府——广大附中,共同打造近家门口近10万㎡的一站式精英教育,以卓越师资,9年直升护航孩子一路成才。

  

  作为广东省首批省一级学校,广大附中一直是家长梦寐以求的名牌学府,学校涵盖12班幼儿园、24班公办广大附小、36班公办广大附中,学位户配比高达3.12!

  这样的组合意味着什么?

  在当今对教育无比重视的现状下,望子成龙,望女成凤的家长们对优质教育资源的追求从来不曾停歇,很多孩子在3-18岁年龄段,能有一个顶级学校护航都是幸运,而项目家门口即是12年一站式精英教育。

  

  当今,在满足居住需求的前提下,其附加的稀缺优质教育资源会成为买房选择、价值提升的重要一环,在“名校光环”加持下,项目自然成为诸多家长的上佳之选。

  对话大咖,论道黄埔教育版图

  在教育的战场上,选对“家”即选对了方向,近年来黄埔精准发力,大手笔的财政投入教育版图,产业、教育双双腾飞,其人才战略也引得优质教育地产纷纷落地科学城,这背后究竟有何深意?优质教育的落地对于黄埔区的人才战略到底起了什么样的作用?

  11月27日下午2点,在科学城会议中心黄埔厅将举办一场黄埔教育发展峰会暨《2020年广州市黄埔区升学一本通》发布会。

  届时,广州市社会科学院高级研究员彭彭、中山大学政治与公共事务管理学院教授王清、教育部办公厅前副主任、教育部前新闻发言人王旭明、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓等各界专家领导将齐聚一堂,展开深度思辨与探讨。

  本届峰会聚集的各界专家领导将聚焦黄埔区的城市规划、人才战略、教育版图几大议题展开。此外,针对黄埔区的教育版图、未来行进方向、教育快速通道等当下备受家长关注的问题,教育部代言人王旭明也将一一予以作答。

  这次跨界巅峰对话,又将碰撞出怎样的智慧火花呢?11月27日,我们拭目以待!

  

  文章来源:克而瑞租售

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