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兰州房价五连跌,三万炒房客被套兰州楼市,兰州楼市降温

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  兰州楼市2020年11月第四周数据出炉,其中:
一、兰州楼市二手房挂牌价从12218元变为12205元,本周下跌13元,开始下跌。
二、兰州楼市近三周在售二手房数量为17664套,17726套,17511套,上下波动。

  感觉现在兰州楼市还是在横盘当中,没有大跌,也没有大涨,总体还是这么平稳运行。其实兰州楼市之所以能这么稳,哪怕是二手房横盘了这么久,这些二手房房东也不愿意降价卖房,很大的一个原因是兰州相对来说比较落后,财富比较集中,而那些兰州有钱人买房的时间也比较早,杠杆率比较低,所以他们可以不怕房价停涨以后所带来的副作用,反正以他们当时买入的价格,兰州房价就是跌个3成,他们还是赚的。

  只是兰州房价涨得过早也有坏处,就是兰州的主城区拆迁难度非常大,大家去兰州的话会发现兰州核心区都有很多地方是很旧的那种老破小,这些房子都是很难被拆迁的。现在兰州房价这么高,这些老破小业主要求的拆迁费都是天价,把拆迁费已给,开发商根本没什么利润了。这也算是兰州房价过早上涨的缺点。




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