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买房时,要不要把车位一起买了?内行人给出2点建议,不妨先听下

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  对于中国人来说,买房一直以来都是一件大事,毕竟有了房子才能解决落户、上学、结婚、工作、养老等问题,虽然不是有了房子就一定能解决,但有了房子,对于这些事情的解决用处是非常大的。不过在买房的过程中,大多数购房者会遇到一个更加纠结的问题,就是买不买车位?因为随着经济发展,每家每户大多数都会配置一辆车,以便出行。但我们都知道,车位问题在一二线城市一直是个问题,不像在老家县城,土地大把可以放。

  在大城市的话,寸土寸金,晚回家一点都没地方可以放了,只能放在露天给罚款或者被人损坏。所以,大多数购房者都会打算把车位一起买了,但也纠结,毕竟买个车位也不便宜,最便宜的也得几十上百万,这显然是一笔极大的负担。那么,买房时,到底要不要把车位一起买了呢?我们不妨听下内行人怎么说。

  

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  内行人认为,在买不买车位前,一定要了解清楚这2点:

  一、小区的车位配比是多少?

  车位配比,顾名思义,就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。假设你们小区有2000户的话,车位也有2000个,那么就是1:1,车位方面还算是比较充足,不用过分担心车位不够的问题。当然,我相信极少有小区能做到1:1的程度,除非是户数少的高档小区。

  反之,如果小区的车位配比无法达到1:1的情况下,就要对车位有充分的考虑了。否则后期不可避免地会面临停车难的问题,就算你是租车位,也可能面临太晚回来没车位的情况,从而要放在路边。

  不过我们在考虑这一点的时候,一定要把周边的商业体或者小区算进来。比如你周边有商业综合体,并且比较大,有地下车库的话,那就可以选择把车租在那边,虽然价格会贵一些,但对比买车位来说,会减少一些压力。

  

  二、了解自己的购车位需求。

  对于买车位这件事情来说,有人是自用,也有人是投资,打算买来等待以后涨值再去买了。那不同的意向,就有不同的想法。

  如果你是刚需的话,同时确认自己会在这个小区居住超过10年以上的话,那么可以购买。反之,你不确定,并且有可能因为工作情况搬走的话,则最好别买。因为对于车位来说,不像房子会因为短期的因素而涨价的,更多是一个长期的过程。到时候你要搬走了,还得把车位和房子一起处理了,无疑得不偿失,而且前期你还要多花几十万的购车位成本。

  如果你是投资的话,则更加没必要了,除非这个小区是非常热门的区域,车位非常稀缺,否则只会增加你的持有成本,还不如去买理财。

  我举个例子,假设你现在拥有80万,你拿去买车位的话,可能10年后才涨几万块。但你拿去理财的话,按照银行定期的回报,一年也有4-6万块的回报。

  

  02

  相信看完以上2点,大家对于该不该买车位这件事情已经明了了吧。总而言之,不管是买还是租,都要根据自己和周边的情况来选择,如果你是土豪的话,则不用想那么多。但你只是一名普通的刚需,靠着打工好不容易买房的,则车位对你来说,不是特别必要的情况下,还是算了,直接选择租即可。一句话,理性选择,切忌随大流。

  

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