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"抢章事件"后,世茂又转走福晟2.6亿员工跟投款?

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  11月25日下午,网易房产独家获得了一份疑似福晟集团内部的《致福晟集团全体跟投员工的公开信》。

  公开信指出,2020年11月18日凌晨,世茂方在未经使用福晟集团保管的复核KEY的情况下,在恒丰银行的配合下,从原本用于解决福晟员工跟投款分期支付需要的共管账户中,擅自转走了2.6493亿元的款项。

  福晟方面发现该情况后,立即与世茂方进行了严正交涉,但世茂方拒绝将款项调回。经过求证,福晟方面员工向网易房产确认了此事的真实性。

  之后,网易房产又就此事采访了世茂方面的一位品牌负责人,上述负责人表示,对于这封信中的说法从何而来不得而知,自己也并未接到福晟关于共管账户是否存在不当使用的沟通。此外,世茂海峡的品牌负责人也对公开信中的相关内容予以了否认。

  


  银行人士:凌晨划转款项的说法存疑

  根据福晟方面公开信的内容,在福晟去年12月引进世茂集团进行重组后,根据约定,世茂集团按股比享有并承担福晟集团整体负债不超过719亿元(债务包括员工跟投款),世茂集团并承诺不得侵害福晟的相关权益,因世茂方存在故意或重大过失行为导致影响福建福晟、福建六建债务履行能力的,世茂方负责予以赔偿。

  协议签订后,世茂方已经全面接管控制福建福晟、福建六建及各项目公司,并且也已经陆续无偿变更了14家项目公司的股权,无偿取得福晟生活服务集团51%的股权,并入10月30日在香港上市世茂服务(00873.HK)中。

  不过,公开信中的上述内容也遭到了世茂方的否认,世茂称信中“按股比享有并承担福晟集团整体负债不超过719亿元”“世茂方予以赔偿”严重失实。世茂还进一步指出,2019年12月,基于属地政府支持,在国有金融机构积极推介下,世茂方与福晟集团及金融机构开始接触洽商福晟集团纾困事宜,并于2020年1月纾困合作四方共同成立有限合伙企业,组成福晟纾困平台,助力福晟复工复产。

  据悉,为了妥善解决集团全体跟投员工的跟投款债权,在市政府介入协调下,世茂方与福晟各位跟投员工逐一对跟投债权进行核对,不少跟投员工接受了放弃利息、分期还款的方案,相当部分员工与已由世茂主导和控制的福建福晟集团签订了分期还款协议。

  为保障跟投债权能够有效兑现,2020年9月23日,福晟与世茂方签订《账户共管协议》,并在恒丰银行晋安支行设立专户共管3.4亿元款项专项用于满足员工跟投款等分期支付的需要,该账户的复核 KEY 由福晟保管。而在该账户设立后,已从该账户陆续支付了部分(员工跟投)款项。

  在发生了18日凌晨2.64亿元款项被世茂擅自转走的事情之后,福晟称已将上述情况紧急向市政府进行了汇报,并已立即着手通过法院提起诉讼,诉请判令世茂方、恒丰银行晋安支行追回共管款项。

  针对福晟方面“世茂私自转走款项”的说辞,网易房产也采访了银行资深人士。在该人士看来,首先需要明确双方具体开设的是什么类型的账户,账户的主体是谁,并且要看具体的印鉴属于哪一方。

  “KEY只是网银渠道,没有复核KEY就转划款项,只能是通过柜台或者挂失补办复核KEY,任何银行账户划款,数额款项过大,都需要与银行方面提前沟通,确保头寸后由柜台进行确认办理,包括网银渠道。因此凌晨转划款项这件事本身就存在疑点。

  


  变味的合作,闹剧何时收场?

  不管此次公开信最后的处理结果究竟如何,但可以想见,大概率最受伤害的还是那些参与了福晟跟投的员工们。

  尽管世茂刚接手福晟时,说得非常客气:“我们不是谁收购谁,而是1+1>2的关系。”但生意终究还是生意,早在双方最初签订战略合作协议时,世茂福晟对于相关债务的处理方案就已经体现出了世茂的强势。

  按照当时的约定,对于跟投本金在50万元以下的员工来说,不仅拿不到跟投分红款,且跟投本金只能拿回80%;如果选择拿世茂或者福晟旗下的房源来进行抵扣,可以按本金的100%抵扣房款,但需要签订放弃收益协议。

  让债权人放弃收益,还只能拿回“打了折”的本金,甚至执行上还不能保证。从这一点上看,这一场合作其实早就变味了。

  

  (1月13日,世茂与福晟共同举办品牌发布会)

  而2020年5月世茂房地产股东周年大会上,世茂房地产控股有限公司董事局副主席、总裁许世坛对这桩生意曾公开表示:“收购福晟或者说战略合作并不是如市场传言般要几百亿。当然我们也不是一分也不投入,大概会投入五十到六十亿左右。而五六十亿能够拿到超千亿的货值,我觉得当然好好。

  很显然,不管是此次从所谓的“共管账户”中转划款项也好,还是此前发生在上海的“抢章事件”中,世茂将本该由钜派、福晟、世茂三方共管的证章私用也罢,世茂早已决定好了自己的投入。

  所有看似命运的馈赠,其实也都在暗中标好了价格。

  附:福晟《致福晟集团全体跟投员工的公开信》全文:

  

  

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