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刘鹤发文促进双循环,双循环新格局对房地产市场有何影响?

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  11月25日,副总理刘鹤在《人民日报》发表署名文章,即《加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局》,详解加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景、内涵及其实施路径。此次发文,对于十四五尤其是明年的经济发展有积极的指导作用。尤其是房地产领域的相关表述,更是房地产领域需要重点关注的内容。

  对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

  

  1、政策核心

  此次政策明确,要以实现国民经济体系高水平的完整性为目标,突出重点,抓住主要矛盾,着力打通堵点,贯通生产、分配、流通、消费各环节,实现供求动态均衡。在房地产领域,政策明确,房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  

  2、政策意义

  此次发文提及房地产领域的内容,具有三点含义。第一、房地产的市场地位受到了重视,政策认为其既影响投资和消费,也影响民生和发展,所以客观上这是对房地产市场地位的重新认识,或者说有助于十四五期间房地产业的健康可持续发展。第二、政策明确了房住不炒的思路,这也会成为十四五阶段的总纲,或者说总的指导方针,后续各类房地产交易等行为,也需要遵循此类基本原则。第三、继续强调租赁市场的重要性,尤其是租购并举和长租房的政策,这也是后续改革的一个重要内容,成为房企等可以积极关注的。

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