关于公布东阳市南马农房集聚区剩余房源处置办法的通告

　　关于公布东阳市南马农房集聚区剩余房源处置办法的通告

　　为了加快推进拆后安置，筹集集聚区建设资金，根据东阳市城乡危旧房治理改造工作领导小组办公室批复同意的《南马农房集聚区剩余房源处置办法》，决定对南马农房集聚区剩余房源（期房）进行公开处置。现将《处置办法》予以公布，点击查看。

　　特此通告

　　东阳市南马镇人民政府

　　2020年11月25日

　　东阳市南马农房集聚区

　　剩余房源处置办法

　　一、剩余房源基本情况

　　南马农房集聚区坐落于南马实验小学以南区块，共有12栋楼（6栋16+1层、5栋16层、1栋11层），708套住宅，814个车位。经过2019年选房安置后，尚剩余房源217套，车位323个，每栋楼的户型分配和套数，详见下表。

　　二、处置原则

　　1.公开公平公正原则。南马农房集聚区剩余房源处置按照公开、公平、公正的原则进行，剩余房源户型和套数公开、报名条件、时间公开，选房过程由市公证处全程公证，接受社会监督。

　　2.每户仅限一套原则。针对要求集聚安置户数多、剩余房源套数少的实际情况，为了让更多的拆后重建农户受益，报名参加选房对象每户仅限选房一套，父子（母子）关系不能分户申报。申报时要签订选房协议书，选房后剩余权益面积按700元/㎡标准发车位抵用券。

　　3.自愿申报原则。符合条件的对象按照自愿原则报名参加本次剩余房源处置，不愿意申报的按原有的安置方式、途径进行安置。

　　4.总量限定原则。本次处置剩余房源共217套，集聚区所在村、地质灾害点搬迁户、纯无房户优先，其余房源以电脑摇号的方式确定参加选房对象，摇不到号的退回村里，按原有方式、途径进行安置。

　　三、报名对象范围

　　符合以下条件的对象，可以自愿申报参加本次剩余房源处置：

　　1.2019年12月31日以前，在南马镇范围内有合法危旧房拆除且未落实安置，拆除（扩批）面积大于（含）36平方米，拆除时间以拆除凭证为依据。

　　2.已享受“一村一策”村的相关农户原则上不得安排申报。

　　3.经镇政府批准同意的其它对象。

　　申报对象所在村原则上要求通过用地平衡审核，需有危旧房整治专项规划。

　　四、安置房价格

　　安置房价格参照原有办法，按综合成本价分期收取建设费用，选房签约后缴纳暂定价房款的80%，交房前缴纳审计价房款的剩余部分。

　　五、安置比例

　　农房集聚区剩余房源处置安置比例参照原集聚安置办法，以拆除危旧房的建筑占地面积（扩批面积）为基数，镇区范围内居民参加集聚按照1:3的比例确定平面安置权益面积，非镇区居民参加集聚按照1:2的比例确定平面房安置权益面积。

　　六、报名时间、地点

　　2020年11月25日-2020年12月8日。

　　报名地点：

　　1、镇中工作片

　　联系人：潘康伟；

　　联系电话：18257496234

　　2、防军工作片

　　联系人：贾杨军；

　　联系电话：13738925596

　　3、镇西工作片

　　联系人：许豪杰；

　　联系电话：15858947088

　　报名时请携带拆除凭证、土地证（丈量凭证）、分家约、户口簿、身份证等资料原件与复印件。

　　报名时间前已填写报名表并通过村、国土分局审核的视为有效报名，不必重复进行申报。

　　七、工作流程

　　农户填写报名表→村二委审核→联村干部审核→国土所审核→村公示→镇乡街道审批（报名数超过房源套数，摇号确定审批对象）→市治危办备案→发放剩余房源处置（安置）凭证→组织选房。

　　东阳市南马镇人民政府

　　2020年11月25日