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想要贷款买房,别做这三件事,不然贷款申请难度会增加

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  普通人,能有几个人一次性支付全款买房的钱呢?大多数人,都是通过贷款买房的形式,来实现自己的“买房”梦想。贷款买房,是一件比较复杂的事情,不仅需要提交各类的证明材料,还需要规章程序符合银行规定。

  对于想要贷款买房的人,千万别做这三件事,不然贷款申请的难度会增加!

  
千万别提交虚假材料

  房贷申请,银行会看一下购房者的日常流水。如果担心自己流水不够,最重要的事情是提高自己的收入,而不是通过一些取巧的方式虚开收入证明,又或者自己刷流水的行为。毕竟在银行贷款审批的同时,会查看购房者的征信记录、是否被限购、财务能力、工资流水等等。如果被银行风控查出有虚假证明,很可能会担负“骗贷”的责任风险。

  到时候不仅会收回银行发放的贷款,被银行“拉黑”,情节严重者甚至要承担刑事责任。

  因此,提交材料要诚实,如实填写各种信息。

  
千万别提前取出公积金

  公积金,对于购房者申请贷款时有一定的利率优惠,而且公积金的账户金额也和贷款额度越高。一个公司是否有公积金,间接反映出一个企业的资金实力和福利待遇情况。当公积金账户里的金额越高,银行能够审批的额度也就越高。

  鉴于公积金是可以被提前取出,很多人会想要将这部分储蓄余额用在房子的首付中,可是实际上这样做并不好,可能影响到贷款额度。

  除此之外,当利用公积金顺利贷款后,也不能立刻取出公积金账户的钱用于日常生活。不论是提前还贷还是日常所需,都需要满足一定期限。

  
千万别选择一些“风险”楼盘

  除了购房者的因素,银行在贷款审批时也会审视开发商的资质。如果说是正规的、品牌、大型的开发商,有自身品牌为信任背书,房子出问题的可能性比较小。

  如果是一些二手房、小产权房、小开发商等类型的开发商。

  如果房子一旦出现问题,不仅购房者生活压力增大,银行也要承担一定的坏账可能。

  

  综上,其实在申请房贷时,银行也会多方考察购房者的综合经济实力,以上三种情况,购房者尽量少去触碰,否则很容易引起银行的风控,对未来的经济生活造成一定负面影响。

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