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温州美曦大厦74户业主要求重分车位,业委会贴出声明“集体辞职”

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  老小区停车已成难题,令人头疼。近段时间,温州市区美曦大厦部分业主因停车位分配不合理,停车难,联合签名向业委会提出申请,要求小区地下车位租赁权摸文,不料却遭遇业委会“集体辞职”,这事不得不“搁浅”。

  这究竟是怎么回事?

  部分业主提议

  地下车位租赁权摸文

  美曦大厦为大南门安置小区,共有3幢,2006年业主陆续入住,目前业主共335户。据温州市城市物业管理服务有限公司介绍,小区地面车位和室内车位共188个、2号楼地下车库车位68个(规划55个)和1号楼地下车库车位28个,登记车辆407辆,远超车位数量。记者了解到,目前该小区的地面车位每辆车收费为一年720元,小区地下车位每辆车收费为一年1200元。

  

  业主占女士于2007年入住美曦大厦,她告诉记者,地下车位是固定车位,由小区个别业主一直租用,每年缴费,其他业主只能租用地面车位。由于地面车位数量少,业主停车都靠“抢”,晚上下班五六点后回家,基本就找不到车位了,而且有的过道里甚至停着两三排车。

  “现在的固定车位分配方案不公平,为什么个别业主可以一直拥有地下固定车位的租赁权?我们同样是业主,应该通过地下车位租赁权摸文,公开公平获得车位。”入住美曦大厦四年的业主张先生说。

  占女士等人向记者展示了一份提交给小区业委会的申请。该份申请显示,今年8月26日,74户业主签名申请,提议业委会组织召开临时业主大会,就地下固定车位等摸文事宜组织决议。

  占女士说,按照《物业管理条例》,经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,74户业主已占业主总数的20%以上。

  业委会“集体辞职”

  车位摸文事宜搁浅

  占女士说,当他们向业委会提交申请时,让他们不解的是,9月15日,美曦大厦第三届业委会全体成员在小区公告栏贴出了“辞职声明”,决定“集体辞职”。小区没有业委会,占女士等人要求地下车位摸文事宜无奈搁浅。

  

  就地下车位摸文一事,有业主持有不同看法。一名租用地下车库的业主说,她是最早一批入住美曦大厦的住户,当时小区车辆少,地面车位大多空着,地下车位就已对业主出租,也是每年收费,那时她就选择交费的地下车位,一直租到现在已有十多年。如今小区车辆越来越多,地面车位开始收费,业主发现停车难,开始要求地下车位摸文,她觉得这并不合理。

  “地面车位免费、地下车位要钱的时候,大家不愿停地下车位,现在地面车位也要钱时,停车难,让别人拿出停了十多年的车位摸文,这不可能。”一名业主说。

  11月24日,记者电话联系业委会主任潘先生,潘先生表示,他已经辞职,此事已与他无关。至于辞职原因,他没有正面回应,说“不想干了,有点累”。

  《社区·周围》牵线协商会议

  物业暂出管理办法

  就美曦大厦停车位一事,温州市城市物业管理服务有限公司项目经理李波告诉记者,他们属于小区管理方,无权分配地下车位,部分业主提出的“摸文分配”要求,需要经过小区业主大会一定比例通过同意才行。

  鹿城区大南街道虞师里社区主任赵益思表示,此前社区多次组织协调,但始终无果,事情的根本解决在于业委会。但现业委会未按规范程序辞职,撒手不管,而小区业主又无法选出新的业委会。

  

  11月24日,经《社区·周围》牵线,社区、物业、诉求业主代表在虞师里社区会议室召开了协商会。经协商,针对业主诉求,物业拿出初步方案,先对小区停车现状进行管理:第一,物业核实地下车位的实际承租人是否为小区业主,梳理名单交由社区确认;第二,物业对业主登记车辆贴牌区分管理,地下车位的车辆只能停在地下车库;第三,加强外来车辆管理,外来车辆停车不过夜,在下午4点前驶离小区。

  对该方案,占女士等人表示接受。至于是否继续要求地下车位摸文,占女士等人表示,由于业委会暂时无法换届选举,车位摸文短时间内无法解决,他们也并不想激化邻里矛盾,希望通过物业管理得当,缓解业主停车难问题,他们愿意先观察一段时间。

  对此事,你有什么看法?

  下方评论里一起聊聊吧

  来源:温州晚报全媒体、看温州客户端

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