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“一户多宅”有规定了!该地超标准就得交钱,大房子要“吃亏”?

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  以前城市和农村的差距还是很大的,提起农村很多人第一印象就是“穷”。随着时间的推移,农村发展不断变好,愿意回农村发展的人也越来越多。

  

  值得注意的是,由于子女教育或者工作的需要,不少农村人都往城里跑。在这一背景下也造成了农村不少宅基地闲置的情况,有些可能是房屋空置没人住,有些可能是土地一直被荒废。正是因为如此,农村对于宅基地也进行了改革。

  为了建立农村集体土地节约集约、高效利用的机制,推进了农村宅基地改革。对于那些农村宅基地闲置、浪费的情况,需要经过审批才能够建。说白了就是土地不够用,有些人占着土地不用,有些人却一块土地都分不到。

  

  对于这一情况,有地区也采取了一定的措施。其中河南新乡市的一个小镇就全面推行了农村宅基地改革,对于“一户一宅”超标准占用的部分按照阶梯收费。从规定中来看,包括收取对象、认定标准以及收取方式都划分得很详细。

  超过167平米标准的住宅,占用的部分需要按照阶梯收费。这也就意味着你家的大房子,或者房子太多的话或将“保不住”了。因为超过的部分都是需要多掏钱的,至于收取的费用,主要还是用于村庄改造、宅基地退出补偿等方面,换句话来说就是从农民那收取的资金,最后还是用在广大农民身上。

  

  做法其实也是为了防止有人乱用宅基地的现象,毕竟城里那些手头稍微有点资金的,基本上都会在农村盖个大别墅。虽然没人在里面住,但是遇到拆迁、征地等情况时,就能多分钱了。而往后如果你还想回农村盖房子的话,超出标准的部分就要给钱了。

  有人对于这一建议表示赞同,认为这样可以解决宅基地乱用的现象。当然也有人表示否定,认为直接采取“一刀切”的方案,对于那些本身农村房子面积就比较大的家庭来说,是比较吃亏的。而且有些就只是祖辈留下的房屋,很多人不理解为什么要对这一土地收费。

  

  备受争议的还有其中的一条,那就是关于“一宅一户”的认证标准。上面写着农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,认定为一户。这也就是说女性很难继承父辈土地了,实际上在宅基地改革这方面,河南新乡市这一小镇并不是最早开始的,但是在市场却是争议最广的那一个。

  如果按照规定来看,只要出嫁女的户口没有迁出,还留在农村的情况下,这种时候可以享受相关征地拆迁补偿,也就是说即便是女性同样可以继承父辈留下的房屋。

  

  但是到了河南这一地区,却变成一个儿子才认定为一户。要知道宅基地是提供给农民生活居住的一种建筑用地,使用权是在农民经过申请之后获得的,不过宅基地的所有权依旧是归集体的。

  当然宅基地其实并没有继承这一说法,简单点来说因为这不是私人财产,也不符合继承法的规定。不过在合法申请的前提下,在土地之上建造的房屋属于农民私有财产,这部分是可以继承的。

  

  由于一直推行“一户一宅、无偿取得、长期使用”的制度,因此发展到现在农二代、农三代土地不断减少,大部分土地都到了农村大户手中,一户一宅也变成了一户多宅。那些闲置的宅基地,很多人宁愿荒废,也不愿意交给集体。

  在这一背景下河南该小镇才对宅基地进行了收费的原则,对于农村手里房子太多的人,进行一定的管控,一户多宅也就行不通了。不知道在你们看来,这种收费方式是否合理呢?

  本文由聚富财经原创出品,未经许可,请勿转载,违者必究。

  参考来源:

  河南商报《新乡延津石婆固镇对宅基地“阶梯收费”,有依据吗?》

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