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今年不买房, 5年后会有什么区别! 马云、李嘉诚看法略同

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  近些年,房价不断上涨,用专家的话说:房价过快上涨也是因为买房的人多了,房子需求大了,房价自然就涨了。而我国的房地产行业还有一奇怪现象,那就是房价涨幅越快,买房的人就越多。在这些人中,有人担心房价继续上涨后,越来越买不起房;有人是依靠投资房产赚钱。正是在这样的情况下,买房的人就越来越多。

  

  与此同时,房地产的繁荣也带动了经济的发展。专家的意思,房地产是我国支柱产业,房地产的繁荣也带动了钢筋、建材、水泥、装修、家电、家具等行业的发展。不过,由于楼市的繁荣和房价的上涨,也催生了一大批高负债者,因为多数人需要贷款买房,全款买房的人也很少。根据有关数据统计,在我国拥有住房的城镇家庭中,负债率达70%以上,其中在负债者家庭中,大部分是房贷负债。

  

  但是,当前楼市处于什么情况呢?据相关数据统计,我国住房空置率超过20%,媒体披露我国现有住房已满足34亿人居住。通俗地讲,我国现有的房子太多了,现有的房子全国人民都住不完。

  尽管我国的房子有很多,房价依然居高不下,于是有不少人认为,房价肯定会下降,当前没有下降是不到时候。对于买房的问题上,今年有不少人在犹豫徘徊。在前段时间,楼市有两种声音,一种是房价还会继续上涨;一种是房价肯定会下跌。这样一来,让很多人也看不透。有些人就担心今年不买房,过几年房价继续上涨。毕竟在过去的几十年中,我国房价是只涨不跌的。

  

  对于我国房价的走势,多位大佬也给出有看法。比如,马云在2017年时候说:未来8年,中国的房子会很便宜,马云随口一句未来8年房价如葱也引发热议。如今,马云说过的话已过去3年,5年后房价会如葱吗?如果今年不买房,5年后会有什么区别呢?

  房地产界大佬冯仑则发表个人看法,冯仑认为,现在不是担心未来房价会不会涨的问题,而是要考虑未来房子好不好卖的问题。在冯仑看来,未来不管房价上涨还是下跌,房子都会很难卖。因此,在“房住不炒”的影响下,买房还是要谨慎对待。

  

  李嘉诚作为香港地产界前辈,在中国乃至世界也是位知名人物。有人曾问李嘉诚对中国楼市的看法,李嘉诚则回答,不赚最后一颗“铜板”,李嘉诚把房地产看作“铜板”。就在去年,香港媒体发布一篇文章,内容中有一段李嘉诚对楼市的看法,李嘉诚认为:未来3至5年,中国内地和香港楼市可能会迎来大风暴,如果是以自住目的买房,在能负担起分期付款的情况下,没有问题,如果是要炒楼,千万要不得。李嘉诚对楼市的看法,和马云的看法也略同。

  

  分析当下楼市现状和国家的调控,未来房地产走向已清晰。在国家多次明确持续推进房地产往稳定健康方面发展的预期下,未来房价大涨或大跌的现象很难发生,房价也只有平稳才符合预期。

  综上分析:今年买房与不买房,未来5年没什么区别。如果非要问有什么区别,那就是早买房早享受。对此,大家怎么看呢?你认为今年不买房,5年后有区别吗?

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