今年不买房, 5年后会有什么区别! 马云、李嘉诚看法略同

　　近些年，房价不断上涨，用专家的话说：房价过快上涨也是因为买房的人多了，房子需求大了，房价自然就涨了。而我国的房地产行业还有一奇怪现象，那就是房价涨幅越快，买房的人就越多。在这些人中，有人担心房价继续上涨后，越来越买不起房；有人是依靠投资房产赚钱。正是在这样的情况下，买房的人就越来越多。

　　与此同时，房地产的繁荣也带动了经济的发展。专家的意思，房地产是我国支柱产业，房地产的繁荣也带动了钢筋、建材、水泥、装修、家电、家具等行业的发展。不过，由于楼市的繁荣和房价的上涨，也催生了一大批高负债者，因为多数人需要贷款买房，全款买房的人也很少。根据有关数据统计，在我国拥有住房的城镇家庭中，负债率达70%以上，其中在负债者家庭中，大部分是房贷负债。

　　但是，当前楼市处于什么情况呢？据相关数据统计，我国住房空置率超过20%，媒体披露我国现有住房已满足34亿人居住。通俗地讲，我国现有的房子太多了，现有的房子全国人民都住不完。

　　尽管我国的房子有很多，房价依然居高不下，于是有不少人认为，房价肯定会下降，当前没有下降是不到时候。对于买房的问题上，今年有不少人在犹豫徘徊。在前段时间，楼市有两种声音，一种是房价还会继续上涨；一种是房价肯定会下跌。这样一来，让很多人也看不透。有些人就担心今年不买房，过几年房价继续上涨。毕竟在过去的几十年中，我国房价是只涨不跌的。

　　对于我国房价的走势，多位大佬也给出有看法。比如，马云在2017年时候说：未来8年，中国的房子会很便宜，马云随口一句未来8年房价如葱也引发热议。如今，马云说过的话已过去3年，5年后房价会如葱吗？如果今年不买房，5年后会有什么区别呢？

　　房地产界大佬冯仑则发表个人看法，冯仑认为，现在不是担心未来房价会不会涨的问题，而是要考虑未来房子好不好卖的问题。在冯仑看来，未来不管房价上涨还是下跌，房子都会很难卖。因此，在“房住不炒”的影响下，买房还是要谨慎对待。

　　李嘉诚作为香港地产界前辈，在中国乃至世界也是位知名人物。有人曾问李嘉诚对中国楼市的看法，李嘉诚则回答，不赚最后一颗“铜板”，李嘉诚把房地产看作“铜板”。就在去年，香港媒体发布一篇文章，内容中有一段李嘉诚对楼市的看法，李嘉诚认为：未来3至5年，中国内地和香港楼市可能会迎来大风暴，如果是以自住目的买房，在能负担起分期付款的情况下，没有问题，如果是要炒楼，千万要不得。李嘉诚对楼市的看法，和马云的看法也略同。

　　分析当下楼市现状和国家的调控，未来房地产走向已清晰。在国家多次明确持续推进房地产往稳定健康方面发展的预期下，未来房价大涨或大跌的现象很难发生，房价也只有平稳才符合预期。

　　综上分析：今年买房与不买房，未来5年没什么区别。如果非要问有什么区别，那就是早买房早享受。对此，大家怎么看呢？你认为今年不买房，5年后有区别吗？

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