网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

网红盘润玺终入市 华润深圳业绩解渴

0
分享至

  

  观点地产网 网红项目之所以是网红项目,就是购房者身处其他项目的选房现场,却依然关注着润玺的摇号结果,期望有个更好的选择。

  11月24日上午10点,华润城润玺一期花园在前海公证处进行选房顺序号公证摇号,完成诚意金冻结客户共9687批。这9687批客户,将在243轮的摇号中决出先后顺序。

  现场并没有开放给购房者,由市房管部门代表、区房管部门代表、深圳特区报代表、深圳房地产信息网代表和开发企业代表进行监督,并进行网上图文直播。

  这是互联网时代的好处,让购房者在任何地方都能第一时间获取到资讯,但也导致非常有意思的一幕出现,在同日天健天骄的选房现场,10:30便正式开始选房,现场却有客户在刷润玺的摇号结果,因为结果10:40才出。

  言下之意,是否选房的决定留给了润玺的摇号结果。这或许是深圳购房者最大的烦恼,手上钱有不少,但是购房名额有限,巨大的期望面前,却只能交给运气。

  不过对于华润而言,润玺的入市,不管卖得是否便宜了,对其在深圳销售榜单上重回榜首将起到极大的作用。

  网红盘“打新”

  “打新”,按照百度百科的解释,这是一个理财专有名词,指用资金参与新股申购,如果中签的话,就买到了即将上市的股票。

  股市之所以存在打新的热浪,是由于新上市股票因监管要求,市盈率普遍低于行业平均水平,上市之后自然就会迎来修复。巨大的利益空间吸引着投资者们蜂拥而至,只为分一杯羹。

  如今,“打新”也成为深圳楼市的热词。正如新股上市一般,新项目由于监管的要求,与市场行情之间存在较大的价格差,让投资者们对项目趋之若鹜。

  润玺便是其中的典型代表。

  据观点地产新媒体查阅,11月16日华润城润玺一期获批的预售证显示,该项目备案房源有住宅和商业产品,住宅位于1、2、3、4栋,共1171套,也是此次入市的主要房源。这部分住宅户型建面约96.3-207.8平方米,均价13.1万元/平方米,单价区间在12-14.4万元/平方米,总价在1184-2983万元/套。

  不过值得注意的是,据贝壳找房数据显示,目前华润城润府的前三期二手房售价分别为18.24万元/平方米、16.91万元/平方米、18.12万元/平方米,整体均价为17.75万元/平方米。

  换而言之,华润城润玺一期至少比周边二手低了2.47万元/平方米,整体均价低了4.65万元/平方米。也就意味着,买到润玺就是赚到,抢到润玺就等于买到一个浮盈几百亿的“理财产品”。

  项目的火热程度一度被市场借机蹭热度。“30万名额费”、“3万人参与摇号”、“2万人选房”等各种消息满天飞。虽然华润很快澄清,相关内容为不实言论和虚假信息,借机蹭热度、博取流量等等。

  即便如此,项目依旧有9690批客户通过了初审,9687批成功入选。也就意味着,每一套房源,至少有8个人在抢。

  华润深圳业绩解渴

  事实上,回顾华润城每一次项目入市的历史,每一次入市都维持着“日光”的热度。

  2014年10月,华润城1期首次开盘,均价4.75万元/平方米,只3小时就售罄;同年11月30日,华润城加推入市,均价上涨到5.0万元/平方米,依旧再度3小时内售罄。

  隔年12月,华润城2期入市,价格区间在6.2-8.1万元/平方米;2018年6月,华润城3期产品开盘售罄,均价8.5万元/平方米。

  最近的一次,在2018年9月,华润城3期加推,共推出555套房,均价约8.5万元/平方米,售罄速度再次刷新,使得华润成功坐上当年深圳销售榜榜首,而华润城更是一度坐上2018年深圳楼盘成交金额冠军宝座。

  值得注意的是,在2018年,深圳单城的签约额占华润整体销售额比例达到了11%,但是在2019年,这一数据仅为7.5%。

  资料显示,2019年,华润在深圳仅有深圳公园九里、前海中心、深圳湾国际商业中心以及华润城在售。其中,华润城所贡献的签约额应为2018年尚未达到入账条件的销售额,仅为34.34亿元,当年业绩贡献主力为深圳湾国际商业中心,总共贡献88.81亿元,而公园九里和前海中心则分别贡献8亿元和48.48亿元。

  这份总共179.63亿元,较2018年232亿元同比减少约22%的销售成绩单,让华润2019年在深圳的销售排名上滑落,落后于万科、华侨城,仅位列第三。

  步入2020年,于上半年,华润在深圳的签约额仅有深圳华润城、公园九里、前海中心,其中,华润城贡献5.76亿元、公园九里贡献24.95亿元、前海中心贡献73.68亿元。

  虽然上述三项目的业绩贡献占比达到了2018年的水平,即贡献占比11%,但是销售额的绝对值是相对较少的,仅104.39亿元。

  如今,润玺的入市将缓解这一境况。据不完全统计,此次推出的润玺项目,销售面积将在14.84万平方米,以13.1万元/平方米的均价计算,单靠这个项目华润就将产生约194.4亿元的销售业绩。

  换句话来说,仅凭润玺,华润便有可能重新夺回深圳城市房企销售榜第一的位置。

  此外,2020年,华润的销售目标是2620亿元,如今前十月其完成2170.55亿元,距离目标尚有449.45亿元。有了润玺的入市,也将提振华润全年的销售。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

离谱!曝中超队给球员妻子亲戚安排高薪闲差 其年薪合计超2000万

足球部落
2021-01-17 18:07:11

“陪大嫂买车,有一说一这车真不错!”哈哈哈兄弟你说的是车?

体育课副班长
2021-01-17 11:42:25

5天倒计时,湖南新疆陕西挺住啦,我要回乡过年!

心动就走吧
2021-01-17 17:34:54

抖音里的女董事长,22岁身价78亿?真相却让人无语

密金融
2021-01-11 21:10:40

山海情女演员身高:王莎莎159,热依扎166,周放有点没想到

很哥
2021-01-17 16:51:38

1999年,北京小伙见财起意,连捅8位少女100多刀,平均年龄仅20岁

大石榴说娱乐
2021-01-18 05:29:51

50年一遇!浙江多地中招了

FM93浙江交通之声
2021-01-18 08:42:34

俄罗斯"金刚芭比",臀围近半米,婚后生活让人无法相信

日报编辑
2021-01-07 14:17:25

从检出阳性到离世仅5天!河北公布死亡病例详情

中国新闻网
2021-01-14 16:09:53

拜仁边锋状态下滑的原因找到了?居然是被模特女友绿了!

晴空专栏
2021-01-17 23:33:35

饿了么的自焚员工有处理结果了

萧萧娱乐站
2021-01-18 02:23:06

重大发现!感染新冠病毒后,体内肿瘤被杀死了,难道是以毒攻毒?

铁血解读
2021-01-16 18:31:42

穷则思变的穆里尼奥,又打造出黑色扎球王,皇马还愿出1.6亿吗

喆喆娱乐社
2021-01-18 05:33:55

伊斯兰和穆斯林傻傻分不清楚?一文让你分清两者关系

壹防范
2021-01-17 04:50:05

薪资专家:火箭在哈登交易中获得1540万美元的交易特例

直播吧
2021-01-18 08:30:16

孙正义“豪赌”140亿,押宝中国独角兽,公司价值一年涨至5101亿

钱包那些事儿
2021-01-17 10:59:54

美战地记者曝光国会骚乱细节:抗议者翻议院文件 寻找佩洛西

环球网资讯
2021-01-18 09:21:49

浓眉4轰40+10统治双加时,神迹30年首现豪组新版四巨头

李敏娱乐站
2021-01-18 09:52:38

南京一高校紧急通知,采购的进口培养基可能携带新冠病毒

柳叶刀学术
2021-01-17 16:03:34

萨达姆下台后,其子乌代逃亡生活细节曝光:网友:这哪里是逃亡

超可爱南
2021-01-17 04:38:28
2021-01-18 11:57:02
观点地产新媒体
观点地产新媒体
房地产行业权威专业全媒体
23398文章数 40739关注度
往期回顾 全部

房产要闻

澄迈城区控规出炉:居住用地10350亩 可容18万人

头条要闻

上海二手学区房跳涨 每平近20万:中介劝客户不要买

头条要闻

日韩两国大喊“国难当头”中国也跌破了警戒线

体育要闻

梅西巴萨生涯首次染红 落寞离场

娱乐要闻

张柏芝穿金色薄纱裙 秀香肩雪肤

财经要闻

科技要闻

限制言论自由?库克:我们是有规则的私人平台

汽车要闻

敢与日系拼油耗 比亚迪宋PLUS DM-i油耗测试

态度原创

本地
时尚
房产
亲子
公开课

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

房产要闻

澄迈城区控规出炉:居住用地10350亩 可容18万人

亲子要闻

“午时不生女,子夜不生男”?生娃时间有讲究,跟产妇关系更大

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药