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金华6.89亿出让三宗宅地!新纪元350轮摘其一,厚朴夺相邻两宗地

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  据土地情报数据监测显示,11月24日,金华市三宗住宅用地出让。

  君华路北侧、东港街东侧(余宅南C地块)

  该地块于11月24日10:0开始限时竞价,经过157轮竞价,最终由金华市厚朴信息技术有限公司以总价22213.88竞得,成交楼面价为7364/㎡,溢价率为28.57%

  

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号余宅南C地块,土地位置君华路北侧、东港街东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积27424.54㎡, 规划建筑面积30166.99㎡,容积率大于1并且小于或等于1.1,出让年限70年,起始价17277.46万元, 起始楼面价5727.27元/㎡

  

  >>>>SWOT分析:

  

  •   生活配套:地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

      

  

  宏业路南侧、东港街东侧(余宅南D地块)

  该地块于11月24日15:00开始竞价,经过154轮报价,最终由金华市厚朴信息技术有限公司以总价20812.66竞得,成交楼面价为9191/㎡。,溢价率为36.62%

  

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号余宅南D地块,土地位置宏业路南侧、东港街东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积20586.21㎡, 规划建筑面积22644.83㎡,容积率大于1并且小于或等于1.1,出让年限70年,起始价15233.8万元, 起始楼面价6727.28元/㎡。

  

  >>>>SWOT分析:

  

  •   项目契机:近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口;

      

  •   生活配套:地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

      

  

  塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西(塘雅镇金义快速路以南商住地块)

  该地块于11月24日10:00开始竞价,经过350轮报价,最终由浙江新纪元置业集团有限公司以总价25861.73竞得,成交楼面价为4675/㎡,溢价率为77.17%

  

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号塘雅镇金义快速路以南商住地块,土地位置塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。用地性质为住宅用地,总用地面积25145.09㎡, 规划建筑面积55319.2㎡,容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2,出让年限70年,起始价14596.72万元, 起始楼面价2638.64元/㎡。

  

  >>>>SWOT分析:

  

  •   项目契机:近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口;

      

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