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河西两大豪宅样板间公开!销许潮继续,南部新城两大热盘首付提至8成!

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  今日楼讯

  继万科·翡翠滨江190㎡样板间公开后,今天上午,融创·滨江ONE公开了142㎡和242㎡两大户型样板间。

  此外,南京今日再迎销许潮!其中不乏南部新城华著兰庭、江北栖樾府等热门项目。其中,南部新城华著兰庭与云澜尚府两处楼盘,本次加推都为8成首付。

  值得一提的是,江北核心区纯新盘卓越大江也正在申领销许,近期即将入市。

  销许一览

  华著兰庭新领南地块1、2、3、5号楼共284套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各86套,均价44800元/㎡。户型建筑面积约100、116、123、130、143㎡,首付8成,涵盖了南地块小高层的所有户型。

  云澜尚府新领2、6号楼共190套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各57套,均价44780元/㎡,精装包3500元/㎡。户型建筑面积约143、188、228㎡,首付8成,两梯两户。

  燕熙台新领A5、B5号楼共248套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各75套,销许价格31813-32184元/㎡。户型建筑面积约95、104、107、128、143㎡,两梯四户。

  水沐雍荣府新领1、2号楼共144套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各44套,销许价格约32000元/㎡。户型建筑面积约112、137㎡,两梯四户。

  都会澜岸新领1、5、12号楼共376套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各113套,销许价格30839元/㎡。户型建筑面积约78、89、93、108、124㎡,两梯四户。

  河西两大豪宅

  融创滨江ONE今日正式公开142㎡和242㎡两大户型样板间。据悉,项目预计最快本周或月底前首开推出242㎡户型约57套房源,对外放风要卖到5.5万/㎡左右,另外还有额外3500元/㎡可升级装修标准,最终价格以实际销许为准。

  

  

  •   融创滨江ONE242㎡升级装修样板间实景

      

  项目做了143㎡标准样板间242㎡升级装修样板间。

  建面约242㎡3房2厅3卫 户型↓↓


  横向大双厅↓↓

  

  主卧带衣帽间和卫浴套间↓↓

  

  

  厨房↓↓

  

  南向次卧套房和书房↓↓

  

  

  据了解,项目预计最快本周或者月底首开1#号楼,共57套房源,全是建筑面积约242㎡的四房大平层户型。

  

  融创滨江ONE楼栋分布图

  此外,万科·翡翠滨江190㎡样板间也于近日公开。

  

  万科·翡翠滨江示范区实景

  

  •   万科翡翠滨江190㎡样板间实景

      

  据悉,项目做了143、190、230㎡三种户型样板间,现在只对外公开了190㎡四房大平层户型样板间。

  190㎡4房2厅3卫 C户型↓↓

  

  约7.5米的横向双厅+观景阳台设计,270°观景视野↓↓

  

  

  多功能厨房空间↓↓

  

  主卧带衣帽间和卫浴套房↓↓

  

  

  

  •   万科翡翠滨江示范区实景

      

  

  

  示范区内部采用挑高大堂↓↓

  

  

  •   万科翡翠滨江首开信息曝光

      

  我在现场了解到,万科·翡翠滨江预计最快本月底首开6#号楼,共100套精装房源,全是建筑面积约190㎡的四房大平层户型,目前具体价格尚未确定。

  

  项目作为万科时隔近10年重回河西的又一力作,整体规划了9栋21-25F层高的住宅,主力户型面积为143㎡、190㎡、230㎡,全部为四房设计。具体分布如下:

  

  •   1、5#号楼——143㎡(两种户型),四梯四户;

      

  •   3、6、9#号楼——190㎡(两种户型),6#四梯四户,3、9#两梯两户;

      

  •   10、11、12、13#楼——230㎡,两梯两户,顶楼为380㎡户型。

      

  华著兰庭

  华著兰庭新领南地块1、2、3、5号楼共284套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各86套,均价44800元/㎡。户型建筑面积约100、116、123、130、143㎡,首付8成,涵盖了南地块小高层的所有户型。

  

  加推楼栋示意图

  根据规划,项目共分为A、B两个分区,A地块将拟建8栋17-18层高层住宅、商业、物业等配套用房,B地块将拟建6栋6-8层洋房、物业等配套用房。项目打造约100-171㎡三房两卫起步的高层和洋房产品

  

  2019年10月23日,南部新城G70地块经过59轮竞价,最终被南京华侨城实业发展有限公司以总价29.2亿拍下楼面地价28666元/㎡

  该地块位于秦淮区红花街道华园路两侧地块,地块北至富华新寓现状小区,西至天华园现状小区,南至明都雅苑现状小区,东至响水河。

  

  

  户型一览:

  

  建筑面积约100㎡的户型为中间户,分布于A地块的2、3、4、7、8号楼。户型为三房两厅两卫,三开间朝南设计,南侧主卧、次卧带有飘窗,整体结构方正,功能分区清晰。

  

  建筑面积约116㎡的户型为边户,分布于A地块的2、3、4、7、8号楼。户型为三房两厅两卫,三开间朝南设计,南侧设计有双阳台,卫生间干湿分离;相较100㎡的户型,该户型整体空间更为宽敞,边户也更利于采光。

  

  建筑面积约125㎡的户型全部分布于1、6号楼,该户型为四房两厅两卫,三开间朝南设计,较前两个户型增加了一间书房。总体而言,该户型并未像前两个户型做明显的功能分区,居住舒适性上可能不如前两个户型。

  

  建筑面积约143㎡的户型,分布于5号楼;该户型为四房两厅两卫,四开间朝南设计,南侧设计有双阳台。该户型主要面向的是有改善置业需求的客群。

  云澜尚府

  云澜尚府新领2、6号楼共190套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各57套,均价44780元/㎡,精装包3500元/㎡。户型建筑面积约143、188、228㎡,首付8成,两梯两户。

  云澜尚府项目前身为大校场G32地块,经过129轮竞拍,该地块被金茂以总价51.5亿元竞得,成交楼面价29705元/㎡,可谓轰动一时。

  

  整个项目由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发,打造金茂旗下最高端府字产品系列,这也是南京第二座金茂府。

  项目规划将建11栋17-32层住宅,其中除了4号楼120㎡户型将全部作为人才房,其余户型面积约143-230㎡,143㎡将设计为三房,230㎡为四房。

  首开户型:

  

  

  作为南部新城首个亮相的科技住宅,整个项目对标国际地标豪宅建筑标准,更新十二大绿色黑科技,打造“衡温·衡湿·衡氧·衡静·衡洁”的五衡生活。

  据了解,项目楼间距可达到45-65米,小区内部的景观则由国际著名的普利斯设计集团打造。

  

  基础装修标准


  升级装修标准

  

  燕熙台

  燕熙台新领A5、B5号楼共248套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各75套,销许价格31813-32184元/㎡。户型建筑面积约95、104、107、128、143㎡,两梯四户。

  燕熙台前身为燕子矶NO.2019G37地块,2019年7月3日,经过59轮竞拍,被南京华侨城实业发展有限公司以总价37.3亿元竞得,楼面地价17539元/㎡须配建建筑面积不小于10650㎡人才房。

  

  燕熙台项目由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造,根据规划显示,项目拟建15栋28-32F高层住宅及部分商业,住宅主力户型约92-143 ㎡,精装交付。

  

  项目此次首开A地块的1、2号楼,共有95、107、128㎡三种户型,全三房起步。户型整体结构方正,均为三开间朝南设计,其中128㎡户型设计了双阳台,南侧主卧配有飘窗,且为大套间设计。

  部分户型一览:




  水沐雍荣府

  水沐雍荣府新领1、2号楼共144套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各44套,销许价格约32000元/㎡。户型建筑面积约112、137㎡,两梯四户。

  根据规划,雍荣府为19栋17-20层住宅,户型面积段为89、112、137㎡。其中此次首开12、13、14#共计260套精装房源,销许均价3.2万元/㎡。89㎡的小户型此次开盘不打算入市

  

  户型图一览:

  

  

  样板间实景:

  112㎡:

  

  

  

  137㎡:



  

  都会澜岸

  都会澜岸新领1、5、12号楼共376套精装房源销许,其中人才房、无房家庭保障房各113套,销许价格30839元/㎡。户型建筑面积约78、89、93、108、124㎡,两梯四户。

  项目由首开、金地、融信三强联合开发,融信操盘。根据规划显示,项目共打造12栋18-32F高层住宅其中2栋18层、3栋30层、7栋32层的高层产品,户型面积约78-124㎡,地块的东南角还将配建一所18班幼儿园。

  2019年12月4日,西善桥G87地块经过14轮竞价,被金地以总价23.2亿拿下,楼面地价16628元/㎡

  

  部分户型图:

  

  

  

  其中78㎡户型为两室两厅一卫,南侧主卧设计有飘窗;89㎡户型为三室两厅一卫,三开间朝南,户型方正;105㎡户型为三室两厅两卫,三开间朝南,南侧设计双阳台,采光较为充足;125㎡户型为四室两厅两卫,四开间朝南,南侧带有双阳台,整体户型方正,且空间十分宽敞。

  写在最后

  华著兰庭、云澜尚府纷纷将首付提至8成,对南站周边项目有何影响?是否意味着今后南部新城将开启8成首付时代,这一点值得关注。

  此外,卓越大江大概率将于近日领取首开销许,江北核心区又将有纯新盘入市,届时项目首开现场去化如何?我们家持续关注。

  

  【江宁】 | | | | | | | | | | |

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  【南部新城】 | |

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  【江北】 | |

  【鼓楼】

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