农村买房买地等着征地拿补偿，别再异想天开啦

　　很多非农业户口的城镇居民为了获得征地补偿而去农村购买宅基地等待拆迁，但是这样真的能获得征地补偿吗？

　　为了改革和完善农村宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。同时，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也明确了农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或者小产权房。因此，城镇居民购买宅基地是违法的，并且得不到确权。1999年后城镇居民宅基地不予确权，也就是说城市人不得到农村购买宅基地。法律明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地，按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。

　　确权是合法使用宅基地的基础，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。

　　而买卖耕地就更不合法了，近年我国建设用地需求居高不下，随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，资源需求仍将保持强劲势头。为此，国家完善了以用途管制为主要手段的国土空间开发保护制度。设置了“生存线”、“生态线”、“保障线”和耕地保有量等约束性或预期性指标，推动体制机制创新和配套政策的完善。同时还通过实行总量控制、配额管理，强化自上而下的管控，从而有效地指导地方政府聚焦本地存在的突出资源环境问题，并综合运用各种手段，实现点上开发、面上保护，真正实现给自然留下更多的生态空间，给农业留下更多的生产空间。国家多次强调要注重耕地资源保护问题，严守耕地红线，划定永久基本农田，保证国家的粮食安全，严格保护不能突破的。同时要严控非农业建设占用耕地，通过盘活存量，减少对新增耕地的占用等措施，同时通过改进占补平衡，实现占用和补充耕地的质量和数量的一致。

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