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十年间,六安房价涨幅高达127%!对不起,六安房价不会跌

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  十年前,六安房价4230.23元/㎡,

  十年后,六安房价涨幅高达127%;

  今天观望,明天仰望,后天绝望。

  买房,你还等吗?

  一、十年,六安房价涨了127%

  回不去的是青春,

  还有永远追不上的是房价。

  这十年间,发生了大大小小的事情,

  但唯一不变的是持续上涨的房价。

  不相信?那就接着看!

  01

  十年前能买套房,如今只够买厨房

  六安第一楼市时光机

  2011年,六安房价4230元/㎡,

  2012年,六安平均房价5634元/㎡,

  2013年,六安平均房价5013.71元/㎡,

  2015年,六安平均房价5708.78元/㎡,

  ...

  2017、2018年,六安价基本在7字头,

  进入2020年,六安房价正式进入万元时代。

  数字不直白?咱直接上图!

  

  △数据来源金刚石

  10年前,

  10-20万一套120㎡的房子比比皆是;

  而十年后的今天,

  30-40万只够买一间厨房或卫生间。

  02

  买房的你,一朝回到解放前

  近几年,六安的房价涨的“吓人”,

  2012年还可以凑点首付,

  今年砸锅卖铁也付不起首付~

  有的小伙伴说:

  买房后,大把的房贷要还,

  会影响我的生活质量的。

  结果↓↓↓

  买房前

  生活物品摆放杂乱,没有生活品质,居无定所。

  随时面临着房东撵人的风险。

  没人敢给介绍对象,

  有对象还住在一起的都是真爱!

  有时候会想老了怎么办,老了不一定租到房。

  

  买房后

  装修风格是自己喜欢的,每个物品都有自己的家。

  有钱没钱,不管是首付还是全款,

  媒人介绍对象都得排队约。

  不要说人家姑娘势力,

  自己都没个窝,就别祸害别人了!

  

  03

  今天观望,明天仰望,大后天绝望

  十年前,

  小县城一套三房两厅,10万就可搞定;
十年后,

  同样一套房子动辄就是100万起!

  

  也许有读者对此不以为然,

  心中想着“政府一定不会让老百姓买不起房的”、

  “房价涨得那么厉害,以后肯定会崩盘的吧”。

  但十年过去了,房价降了吗?

  要小编说,你所看到的房地产调控政策,

  不是为了降房价,

  也不能过简单的理解是在推高房价,

  调控的逻辑是要保证房价的增长,

  又要保证房地产市场的稳定。

  

  如果一味“理性”的等着领导们降房价,

  大概只能“盼过昨宵又盼今朝,

  盼来盼去魂也消,梦也渺渺,

  人也渺渺”了,

  想想,这是“理性”还是“傻”?

  二、地价飙升,备案价直顶房价天花板,

  六安降价无望啊~

  2015年开始,

  六安楼市在经历短暂的失意后,

  在2017/18年,迎来井喷式爆发,

  千人抢房、提高首付、全款买房等等

  买房门槛直线上升;

  

  有位网友表示:某盘给我打95折我没买,

  现在想买却没了~

  综上所述,六安价格想跌?

  三个字:不可能!

  不相信?听小编一一道来,

  市中心、政务、城西

  可谓是六安楼市三大风向标,

  它们都要涨了~

  

  01、市中心,未来房价全面1.5万+/㎡

  首先,咱来说说市中心,市中心楼市作为六安楼市的风向标,一举一动都牵引着购房者的神经。区域最高放风价已经达到1.5万+/㎡!六安顶级豪配区域果然不一样啊!

  

  今年可谓是六安土市大放异彩的一年,8月18日六安史诗级土拍,引得10几家房企抢夺,最后诞生六安楼面价、单价双料地王!而万兴成为落子市中心的幸运儿~

  

  此次土拍房企拿地直破六安单价地王,可见对市中心,对六安楼市的未来预期很看好;也更印证了市中心未来全面1.5万+/㎡“惨痛现实”。

  02、政务区,门槛价直冲1万/㎡

  “市政府“三个字对于政务区来说就够了,意味着未来一切优质资源都朝这边倾斜。周边最不缺的就是富人,房价自然也不低,房价1万+/㎡在政务区基本处于横盘状态~

  

  今年9月,市中心山河赋首次备案,备案价格再一次让整个楼市“兴奋”,振兴山河赋最高备案价10160元/㎡!真TM的贵。

  03、城西,9000+元/㎡成主流

  就目前六安楼市来说,市中心是六安房价高地,而城西是今年最能典型代表房价变化的一个区域。

  城西两大楼盘长安城·西宸天著和振兴溪境价格分别出炉,其中西宸天著最高备案价直接破万。

  告诉大家一个真实案例,今年6月份恒大珺庭备案价在7000-8000元/㎡,小编的朋友去看了觉得太贵,到9月份,恒大珺庭备案价直接破九,小编朋友去看了,直接说了一句话:“两个月直接损失10几万!”

  令小伙伴“痛心”的是,目前的城西,买房门槛也在逐步提高。

  以后入市的纯新盘,备案价也将参考区域天花板价备案。

  

  三、房价为什么不会跌?

  八大理由告诉你!

  今天,我们不谈数据,我们来聊聊,对于一般老百姓来说,房价不会跌的十个理由,投资的小伙伴自动绕道~

  地价决定房价

  今年,六安逢拍必火,诞生多个地王。如万兴滨江府地块、长安西宸天著地块...

  这些数字背后传递的信号很明显,房价还要涨~

  买房人不允许房子降价

  有人希望房价下跌,有人希望房价涨。小编尤记得,去年,某盘降价打折卖房引发维权,打砸售楼部更是常见的“小场面”。

  而所谓的维权,不仅发生在六安,全国来说都不在少数,就算开发商想降价都不行了。

  行业特殊性影响

  近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

  六安经济正在上升期,房产的拉升对经济的拉升明显,起着举足轻重的作用。房地产的开发,仍对经济起到引领作用,如果发生大范围波动,将不利于合肥经济发展。

  

  城镇化推动

  六安正处于经济调整增长中,是合肥都市圈的最新“宠儿”,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

  需求不断增长

  202年疫情过后以来,六安楼市一片回暖,千人抢房也证明着六安购房需求依然旺盛,而随着城镇化的推进,六安人口增加,拉动购房内需。未来,买房的人会越来越多。

  房子是最保值的优质资产

  对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭;

  而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。

  因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

  通货膨胀

  大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。

  物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。

  结语:买房最扎心的莫过于,房子规划时,你嫌太偏了,房子建设中,你觉得不成熟,房子建好后,你却买不起了!

  有需要,千万不要等,综合自身的实际情况,在第一时间付出行动,买房你可以等,但是好的房源和房价不会等你!

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