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用地减少,250米超高变1座!人民大道04号地块控规调整

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  网易房产讯 11月24日,据贵阳市自然资源和规划局公示,人民大道04号地块规划条件调整;据悉,相对于8月的调整,该地块规划建设用地面积减少至7.08公顷,原规划中的2座限高250米建筑现在减少为1座。

  

  公示显示,“04号地块”北至北京路,南抵环城北路、永乐路,西至瑞金北路,东至六广门体育馆,规划建设用地面积7.08公顷。此次调规共涉及3个地块,其中,06-01-05(调)、07-01-04(调)为居住用地,07-01-03(调)为商业用地。

  

  其中,06-01-05(调)用地面积1.42公顷,规划指标:容积率≤5.3、绿地率≥25%、建筑密度≤32%;住宅建筑平均高度≤100米,最高建筑限高≤120米。

  07-01-03(调)用地面积1.2公顷,规划指标:容积率≤8.8、绿地率≥10%、建筑密度≤50%;建筑限高≤250米;兼容商务建筑比例不限。

  

  07-01-04(调)用地面积4.46公顷,规划指标:容积率≤5.5、绿地率≥25%、建筑密度≤25%;住宅建筑平均高度≤120米,最高建筑限高≤140米。

  配建方面,该宗地要求配建12班幼儿园,用地面积不低于5040平米。

  

  据了解,8月,上述地块控规曾进行调整。当时公示显示,该地块规划建设用地面积7.73公顷,共涉及4个地块,其中:07-01-01(调)为商业用地,06-01-05(调)、07-01-03(调)为商业、居住混合用地,07-01-04(调)为居住用地。

  

  当时规划显示,06-01-05(调)容积率≤5.27、07-01-03(调)容积率≤15.5、07-01-04(调)容积率≤5,07-01-04(调)最高建筑限高≤120米。

  

  此外,当时控规还涉及商业地块07-01-01(调)规划调整。07-01-01(调)规划指标:容积率≤15、绿地率≥10%、建筑密度≤40%,建筑限高≤250米。

  当时规划要求配建9班幼儿园,用地面积不低于3780平米。

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