【头条】7000多一平，在栟茶买房到底值不值？

今天又要跟大家聊聊房价啦！

主要是最近问的人比较多

一时小编也没有想出啥好的文案

也许是根本在栟茶买不起房

也不是太关心

终于在一瓶“大绿棒子”（乌苏啤酒）的作用下

鼓起勇气跟大家探讨一下栟茶的“房市”

大家随便看看

不喜勿喷

栟茶房价7000多？

栟茶的房价，据最新网友爆料，已经7000多靠8000啦，这对于一个如东边角的乡镇来说，这样的房价绝对是有点让人接受不了，但是它却像神一样的存在着，秒杀了周围乡镇的房价。这10年来，随着栟茶镇中心北移，多个住宅项目的建成，不管从小区环境和住宅品质上看，有了很大的提升，特别是小高层，电梯房的加持，对于这样一个老龄化比较严重的小镇，有电梯的高层绝对是让人愿意掏钱。

而对于栟茶其他区域比如卫海桥附近的没电梯多层及老镇区的多层和南堡桥南侧的多个住宅小区，房价也就在5000多点，而部分老破小也就4000左右甚至3000多点。所以在栟茶，地段优势，也成就了房价优势，小区周边环境及配套直接影响着房价。

7000多的栟茶房价也只是部分小区，最近几年新建的如：茗海花苑、茗都华庭、北大园、鑫华园生活广场、鑫辰花苑（在建）等由于房屋比较新，有比较完善的物业管理，小区环境好，以及有电梯，地段好，生活便利，离学校比较近，众多因素成就了栟茶新镇区的高房价。但这个价格也只代表栟茶部分区域的房价。

为何栟茶房价比周边乡镇高？

你说栟茶近年开发的几个房地产项目地理优势，让栟茶的房价突然高起来，动不动7000多一平的毛坯房，可以说是翻了同地理位置兄弟乡镇的倍。为何栟茶房价比周边高？很多网友讨论总结下来，可能是栟茶的教育确实有很大关系，栟茶中学曾经有过多年的荣光时刻，“栟中现象”闻名全国。高质量的教学成就了孩子们高考的高分数，这里是农家孩子走进大学的理想之地。而栟茶的教育自古以来都是抓的严，栟茶小学百年名校，茗海中学凭借其中考升学率也早已经深得人心，而就在新镇区，栟茶小学、栟茶幼儿园的新建，让 栟茶新镇区成为当之无愧的的学区房 。这里买套房，将来孩子从幼儿园到高中，这是多少人梦寐以求的。这里 成为刚需铁粉的置业理想场所 。

好像还是跑题啦，栟茶比周边房价高的原因还不够？栟茶近年来由于发展新镇区，古镇旅游开发等因素，拆迁工作有声有色，很多栟茶子民为了栟茶镇的发展，舍弃了小家，而拆迁工作的复杂多变，怎样才能让拆迁户心甘情愿呢？那就是要让他们拆的值。近年来栟茶拆迁安置房均在新镇区几个高品质的商品小区，如果房价太低，作为拆迁户来说，那工作估计也比较难做，毕竟也有很多拆迁户需要卖房装修的。

为何这么贵的房价还买不到？

俗话说“物以稀为贵”，在栟茶的房价上显示的淋漓尽致，很多人想在栟茶买房，但就是买不到，一边骂栟茶房价贵，而一边拿着钱买不到房的大有人在。

为何栟茶买不到房？看似奇怪的问题，其实一点也不奇怪！归根到底就是房源少！栟茶作为栟茶地区的中心，周边河口、洋口地区的市民也一直将栟茶作为心中的中心，栟茶街就是心中家乡的那个繁华地。所有来栟茶买房的不光有栟茶人，周边河口、于港、袁庄、浒澪、靖海、新林、洋口等地都有很多人来栟茶买房。甚至附近海安接壤的老坝港、李堡等地的人来买房。据消息还有一部分外地来栟中上学的孩子家长也会选择在栟茶买房，陪读3年后卖掉还能挣个大学学费。所以栟茶的房子一直都很翘，小编的微信每天都有多位网友咨询买房。

栟茶在未来几年可能有重大项目落地，需要大面积拆迁，拆迁到安置的空窗期也将是栟茶房地产紧俏之时，栟茶的房子可能会越来越难买！

栟茶7000的房价到底值不值？

在2016年栟茶房价6000时，就有人问小编栟茶这么高的房价值不值？当时我会回答不值！因为当时县城掘港的房价也才8000左右，6000在掘港也能买到房，城市的核心区域当然是房地产价格的保障。但是现在你要问我栟茶7000多的房价买房值不值？我会回答：很值！因为通货膨胀下，房价的上升，南通的房价这几年的增长倍数、掘港房价已经13000左右，而周边乡镇的新的住宅项目也已经6000左右，看似栟茶的房价高，其实已经大大放缓了脚步，甚至在原地踏步。

但是作为小编个人来看，栟茶的房价在3年内还有上升的幅度。一是需求大，特别是拆迁户的购买。二是栟茶古镇的开街，让栟茶更加完善了配套有望变成旅游小镇，这样的热度下，房地产价格可能还会有一波形势。

好啦！个人愚见！

纯作交流

像小编这种根本买不起房的

也不太关心栟茶的房价

家里2层楼房，独门独院住的悠然自得

一起来预测一下3年后的栟茶房价

▌编辑：细麻雀

法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师

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