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杭州楼市现状:大江东的房东飘了,房价直逼三万

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  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥,我想在杭州买房,感觉大江东这个地方有发展前途。

  听说大江东的规划,基本都是制造企业,都是工厂,会不会对大江东的房价有负面影响?

  200万左右,大江东、良渚新城、义桥、转塘,怎么选?谢谢!

  

  回答:200万的买房预算,大江东是第一选择。

  杭州大江东,定位是:高端制造业。

  大江东的产业,主要有:

  华东医药,总投资60亿元,制药企业。
中芯晶圆,总投资50亿元,半导体企业。
西子航空,总投资30亿元,客机结构供应企业。
长安福特、林肯汽车、广汽传祺、吉利汽车、东风裕隆等汽车企业;美国李尔、法国佛吉亚、加拿大麦格纳等汽车零件企业。这些汽车行业的企业,总投资超过600亿元。
这些正在建设、正在规划、即将规划的各项大型产业,为大江东带来了源源不断的消费与发展,对大江东的房产发展,是正面影响。
大江东,未来10年的地铁线路规划,总共达到6条,在整个杭州地区,都是罕见的规划,足以证明该地区发展的重要程度,堪称杭州版本的陆家嘴。

  大江东的房价,已经逼近三万,留给买房人的时间不多了。

  提问:房哥你好,本人是杭州人,首套房,预算500万以内,目标区域是滨江区或者萧山区,考虑买二手房、全款付清,办抵押贷款。
麻烦房哥,资深推荐一下,滨江区、萧山区,在500万之间的好房子。盼房哥回复,感谢房哥~

  回答:总价500万以内,从投资角度,推荐的滨江区二手房楼盘:东方郡、中天官河锦庭、瑞立中央花城、中海寰宇天下、昆仑水印城、世茂钱塘帝景。
推荐的萧山区二手房楼盘:龙湖天璞、佳境天城、万科金辰之光、海上明月、江南国际城、江南之星、金地天逸。

  提问:房哥,在嘉兴买房,海宁怎么样?

  海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨?

  

  回答:在嘉兴买房,海宁是最好的选择。

  海宁建造去杭州的轻轨,是为了融入杭州的发展。
在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。

  海宁与杭州一衣带水,钱塘江一脉相承;有着深厚的历史渊源和坚实的合作基础。在海宁融杭发展过程中,许村和长安为主体构成的融杭前沿区一直扮演着重要的角色,也是海宁市接轨G60科创大走廊、浙江省大湾区、杭州大都市区的核心影响区。

  提问:房哥,你好,我是刚刚从北京过来杭州发展的,打算在杭州定居,还没有办户口。我和我妻子都是本科学历,想先买房。

  在西溪首座上班,考虑西湖区、余杭区的房子,最小需求是3居室。
请问,我和妻子名下在郑州各有一套房,都有贷款。打算卖掉一套,在杭州首付几成?

  摇号的话,我们能作为人才,有优先买房的资格吗?有推荐楼盘吗?

  回答:根据你的情况,在杭州买房,属于二套房标准,首付6成。
你们算无房家庭,买热门楼盘享有房源倾斜比例。
在西湖区、余杭区买房,推荐的楼盘:万科·天空之城、建发金辉·紫璋台、中梁·沐宸院、万科·前宸。

  提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

  问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

  回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

  提问:房哥你好,从文章和问答中,向您学到了很多知识。我已近不惑,想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州,主要是买房保值,自己和家人近些年暂时不会过去。

  这两个城市哪里更值得落户?谢谢回答!

  回答:投资,投资,投资,购买已经发展到顶的东西,不叫做投资,叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶,具有发展潜力的东西。
一线城市:北上广深,杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候,杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述,从投资的角度看,选择杭州。

  提问:房哥,你好,我在长沙买了一套房,在杭州主城区还能再买一套房吗?

  200万左右的预算,请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘,麻烦按优先级,从高到低排序一下,谢谢!

  回答:你在长沙买了一套房,还能在杭州主城区买一套房。

  总价200万,根据投资价值,从高到低依次排序:融创城→花漾里→融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。

  提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

  回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

  提问:房哥,你好。在武汉有一套86平的房子,总价125万;在杭州的万科未来城有一套89平的房子。

  武汉的房子买了两年多,赶不上还的利息,最近想出手,在杭州搞一套倒挂明显的楼盘。您觉得是卖掉杭州这套,两套换一套,还是用武汉卖房的钱,借个百八十万,搞个总价不是太高的楼盘。

  您有好的楼盘推荐吗?最近比较纠结,烦请解答下,告知下哪些楼盘可以重点关注。

  回答:万科未来城,均价:33400元/平,近3个月成交85套,是良渚板块二手房成交量前三名,可以继续持有,这个楼盘的房价后续增长空间乐观。
根据你的购房需求,首付140万,总价230万以内,你可以选择的新房楼盘:杭州第三城、阳光城兴耀·花漾里、融创·融耀之城、德信·阅杭。

  提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

  回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

  本文来源:杭州房哥

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