“新标准”出台，夫妻离婚后房产不用再争了，明年起一律这样处理

俗话说，人的一生中有四大喜事，分别是：金榜题名时、洞房花烛夜、久旱逢甘霖、他乡遇故知。而其中“洞房花烛夜”也就指的就是现在的结婚了。随着时代的发展，如今结婚已经不仅仅是两个人的事情，更是涉及到彩礼、房子、车子、“票子”。而其中最为当前年轻人诟病的就是房子了，由于房价太高，导致很多年轻人没有办法结婚，心有余而力不足。

据国家统计局和民政部数据，2018年结婚率仅为7.2%，这个数字创下了近十年来新低。从不同省份的差异来看，经济越发达地区的结婚率越低。就拿上个月的国庆假期来看，有关“国庆结婚”搜索热度同比下降74%。另一方面，离婚率却呈现逐年增长的趋势，并且这个数据也与房价呈现正相关。数据显示，2017年~2020年城市房价排行前五名均为北京、上海、深圳、广州、厦门，而离婚率排名前五的也是这5个城市。

根据某婚恋网站的调查报告统计数据来看：45%的男性以及74%的女性只接受买房结婚。近些年房价的快速上涨，也使得房子成为了结婚的“必需品”，房子不仅仅是避风挡雨的港湾，也是经济实力的象征。不过正是因为房价过高，导致房子成为了夫妻离婚后的“必争之物”，不少夫妻甚至因此对簿公堂，甚至后续发生诸多闪婚、骗婚纠纷。

为了避免这类情况发生，同时规范夫妻房产归属问题，明年起1月1日起正式生效的《民法典》中统统有了相应的规定，夫妻房产该如何分配有了“新规范”。

房子属于夫妻单独一方的情况

夫妻双方在结婚前，其中一方已经全款买了房子，或者婚前支付了首付婚后自己还的房贷，如果在房产证上只写了自己的名字，那么房子归出资方所有。

夫妻双方结婚后，其中一方的父母送给了自己的孩子一套房，但是房产证上面也只写了自己孩子的名字，那么这个房子也只归受赠一方所有，属于个人所有财产。

夫妻双方结婚后，其中一方自己全款买房，并且没有在房产证上写下另一方的名字，那么这类房产也只属于一方所有，即夫妻个人所有房产。

上述三种情况，都属于夫妻双方个人所有的房产。换句话说，就算是夫妻以后离婚了，房子也只归其中一人所有，另外一方没有分配权利。属于个人所有的房产有两个特点：其一是“一方或者一方父母全额出资”，其二是“房产证上只有出资方或者受赠方的名字”。

属于夫妻共有财产的情况

夫妻双方结婚前，其中一方已经买好了房子，两个人在结婚后便把另外一半的名字也添加上房产证了，那么这种情况就被视为赠与行为，名下房产属于夫妻共有财产。

夫妻双方结婚后，其中一方父母出资给子女买了房子，并且在房产证上写下了两个人的名字，那么这类房产也属于夫妻双方的共有财产。

最为常见的情况是，夫妻双方共同买房并且还房贷，那么这类房产属于夫妻共有房产，并且无论房产证上有没有两个人的名字，都属于夫妻二人。

还有一种比较复杂的情况，即其中一方父母支付的首付，剩余房贷部分由子女偿还。那么这个时候就需要参考房产证上的名字了，如果只有出资方或者受赠方一人的名字，那么房子的首付属于个人财产，房贷部分属于夫妻共有财产；如果房产证上有夫妻两个人的名字，那么房子属于夫妻共有房产。

既然是夫妻共有财产，那么夫妻离婚后自然也会分配。如何分配分两种情况：如果双方之前已经约定好如何分配（需具备法律效力证明），那么按照双方约定的情况来分配，如果没有事先约定，则按照一人一半的方式来分配房产。

其他情况房产分配

1、夫妻婚姻续存期间，其中一方通过继承的方式获得父母的房产，如果父母遗嘱中有明确规定房子属于夫妻中一方，那么房子属于夫妻个人房产，如果没有明确规定，则属于夫妻共有财产，离婚后按照上述情况分配即可。

2、很多夫妻结婚后，在经济允许的情况下，都会给孩子准备一套房子。那么夫妻离婚后，这类房子如何分割？分为三种情况：

产权证上写了三个人的名字，按照三个人均等方式分割。

如果只登记了子女一个人的名字，但子女没有成年的话，属于夫妻共有财产。

如果只登记了子女一个人的名字，子女已经成年的话，属于子女个人所有房产，父母无权分割。

事实上，随着时代节奏的加快，现在人的生活心态也越来越浮躁，因此很多夫妻吵架离婚都是一时冲动，不少夫妻离婚后都特别后悔，但是碍于各种原因最后没有复合，双方都留下了不小的遗憾，相关调查数据显示已婚人群中，近90%的认为需要“冷静期”。而为了减少冲动离婚的情况出现，《民法典》中特别增设了一项“冷静期”的规定：

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

古人云：执子之手，与子偕老。夫妻是陪伴你生命当中时间最长久的另一半，因此如果不是没有其他选择的话，一定不要选择通过离婚的方式来解决问题。但与此同时，通过“骗婚”来分割房产给人带来的不仅是财产上的损失，更是心灵上的创伤，对此我们也要运用好相关的法律武器来保障自己的权益。想了解更多精彩内容，快来关注单选|你认为新规对于“全职太太”影响大吗？