网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

常州曾经的房价低洼区彻底翻盘!新增宅地!地价已达15826元/㎡!

0
分享至

  多年前,常州城东青龙,唯一的优势或许是,拥有紫荆公园。

  放眼望去,大片大片的空地,一眼望不到头。

  但是,随着青龙板块2万内的房价、破万的地价成为常态,从小学到高中的名校资源的不断进驻夯实,这个板块,你可能早已经高攀不起。

  近日,常州自然资源和规划官网发布了关于青龙分区QL0303、QL0304基本控制单元控制性详细规划(修改)批前公示,而分区位置正是天宁区金融商务区范围内

  *原批准用地规划图

  根据修改后公示来看,主要修改内容如下:

  1、红线:①新堂北路、永宁北路(龙沧路-龙汇路段)下穿道路形式调整为地面道路;②新增安辰街(龙汇路-横塘河西路段),红线宽度为16米;③取消龙汇路东侧、永宁北路南侧部分地块内弹性道路;④结合实际情况,对规划范围内道路名称进行更新;

  2、绿线:①扩大永宁北路南侧、龙汇路西侧公共绿地;②优化调整新堂北路北侧、龙汇路西侧公共绿地边界;

  3、黄线设施:①结合永宁北路、新堂北路(龙沧路-龙汇路段)道路形式调整,取消2处雨水泵站;②新堂北路北侧、龙汇路西侧地块内原规划公交枢纽站调整为公交回车场;③在东经120路东侧、北塘河路南侧规划公共绿地内及北塘河路南侧、龙润街西侧规划小学地块内新增3处社会公共停车

  4、用地性质及控制指标:将部分地块商业服务业设施用地调整为二类居住用地及商住混合用地将部分商住混合用地调整为二类居住用地,同时对相应地块控制指标作适应性修改;

  5、公共服务设施:①北塘河路南侧、龙润街西侧地块内新增1所小学;②在保证公共服务设施规模不变的情况下,优化调整幼儿园、基层社区中心、菜场等设施位置

  6、落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

  

  *拟修改用地规划图

  简单来看:

  ①②地块由商服用地更改为住宅用地;

  ③地块缩减住宅用地面积,新增幼儿园、小学规划;

  ④地块划分为两宗住宅地块;

  ⑤⑥地块由商住混合用地变更为纯住宅用地;

  ⑦⑧地块由商服用地变更为商住混合用地;

  ⑨地块由商住地块变更为住宅用地;

  ⑩地块新增卫生院、菜场等公建配套。

  (见原批准用地规划图)

  此次调整的规划所处片区是天宁经济开发区的核心商务板块,即东经120金融商务区,东经120金融商务区则承载着以创新为驱动,打造以金融商务区市级平台为核心,产、城、人融合发展的重要目标。

  

  *金融商务区效果图(仅供参考)

  

  2018年以来,从城投1-7地块(琅越龙洲最后成交均价25000元/㎡)、教育小镇地块(万科新都会在售均价21000元/㎡),到市一中东侧地块(阳光城禹州宸悦楼面价12802元/㎡),再到原青龙中学地块(龙信竞得楼面价15826元/㎡),目之所及的片区地价成倍速翻增。

  

  *紫荆公园(图源网络)

  目前,板块内新房市场仍然处于短缺的状态,仅万科新都会一个项目在售。而阳光城禹州宸悦11月21日示范区刚刚对外公开,据悉目前正处于VIP诚意登记中,年后可能会首开。

  

  *项目示范区

  项目未来以洋房产品为主,主力户型建面约107-166㎡,更多面向高端改善置业人群。

  

  龙信原青龙中学地块项目规划暂未公示,按照节点来看,最快也得明年上市了。

  而万科新都会作为目前片区内唯一在售新房项目,也是目前相对去化比较高的一个项目了。该项目属于万科都会系列,将按照新一代国际社区进行打造,房源也将延续万科一贯的成品房交付标准。由于项目占据紧邻天宁教育小镇的先天优势,未来教育配套相当丰富了。目前前期房源整体价格约21000元/㎡左右。

  而此次片区内新增了多幅宅地,未来势必也将成为一众房企争抢的香饽饽,已经集结交通、教育、生态、商业配套的金融商务区,或许将成为常州下一个高铁新城。

  注:以上报价均来自售楼处对外公布价格,仅供参考。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

联想的摩托罗拉,这次真的把友商们打趴下了

爆角资讯
2021-01-27 21:38:53

果然还是来了?印度公然对华打响第五枪,外交部有言在先寸步不让

海纳新闻
2021-01-27 11:29:31

要不是故宫重修,谁能相信会发现这样东西,至今让人后怕不已

三晋风云客
2020-12-07 17:41:53

张恒分享宝宝爬行视频,网传郑爽已同意孩子回国,但有附加条件

王瑶娱乐社
2021-01-27 11:33:12

前一加科技联合创始人裴宇宣布成立 Nothing,专注于「隐于无形」的科技感

爱范儿
2021-01-27 19:03:22

空砍43+13!福克斯含恨离场,锡安君临天下,英格拉姆成赢家

钟奇说娱乐
2021-01-27 13:46:48

明天起,进京有新要求!

西安日报资讯
2021-01-27 20:55:34

刚刚,杭州调控重砸落地!但1天前十几个楼盘还在刷屏“成功售罄

财富管理专员
2021-01-28 00:17:22

曾一度停产,如今被国人“养活”,这款豪车70%的销量来自国内

热血汽车资讯
2021-01-26 06:55:20

喜剧春晚阵容官宣,一个相声节目都没有,德云社郭德纲再成预言家

嗨嗨的迷子
2021-01-27 19:46:18

40岁的男人应该开什么车?老司机良心推荐这6款,第2款很热销

理财电报
2021-01-27 10:25:03

微信8.0:炸群表情太嗨了!更新功能高达12个!你全都玩过吗?

手机教授
2021-01-23 15:44:39

娱乐圈又传噩耗!52岁知名歌手因病逝世,生前曾身形消瘦认不出

盖饭娱乐官方号
2021-01-26 22:04:09

中国制造比日本制造差太多?日媒:醒醒吧,中国95后更喜欢国货

君清奇趣
2021-01-27 19:19:54

为什么男人提出发生关系,女人大都不会拒绝,三个女人说了心底话

万千新鲜事
2021-01-24 05:29:15

数据显示,威少目前的水平不适合留在场上

有丶小帅杜兰特
2021-01-27 14:43:22

拜登:65万辆车全换电动汽车!佩洛西早已埋伏特斯拉期权1月赚85%

和讯网
2021-01-27 12:31:57

郑爽说要“一锅端”,张雨绮代孕合同就曝光,杨幂杨颖会中招吗?

不八卦会死星人
2021-01-26 16:47:35

四大行自2021年1月27日起即再次房贷提升利率

智能理财小助手
2021-01-27 16:00:21

男子半夜殡仪馆奸尸,被抓获时说,只因女尸太好看

身边的刑法故事
2021-01-26 19:57:03
2021-01-28 01:52:51
常州房价
常州房价
懂常州,更懂房产。
95文章数 488关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海最新法拍房限购细节来了!一文看懂法拍房!

头条要闻

楼市要变天?沪深杭开年施压 "大城市"面临调控高压

头条要闻

说“草包支书”被拘三天 还有村妇因骂人获刑半年?

体育要闻

大批民众纪念科比 父亲带女儿一同缅怀

娱乐要闻

华谊千金王文也晒男友视角照秀恩爱

财经要闻

科技要闻

盖茨:新冠预计造成28万亿美元经济损失

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

时尚
本地
家居
教育
手机

张柏芝舞台上的一个表情 网友集体梦回20年前

本地新闻

F1电竞,女司机的操作就...离谱!

家居要闻

云南8户人家住150米深坑内 水电网络齐全不愿搬家

教育要闻

全城血拼学区房背后 有人成立“业主补课队”拉动房价

手机要闻

史上最强小米旗舰 大杯小米11 Pro配潜望式四摄