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四川成都发布购房资格预审新政,购房从严管理将会如何影响楼市?

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  11月24日,成都市发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。此次政策提出了购房资格预审、购房登记等内容,其客观上有助于规范房屋认购流程,对于刚需购房者也具有较大的保障功能。

  对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

  

  1、购房资格预审

  此次政策明确,将提前为居民提供资格预审服务,方便居民及时掌握自身购房资格状况、知悉可选购住房的区域。购房人登录购房登记系统,据实填报相关信息,申请购房资格预审。经预审符合购房条件的,购房登记系统赋予“购房资格预审码”。此类操作有助于购房者了解自己的购房资格,减少了购房资格审查的行政成本,同时也通过此类申请,要求购房者准确申报材料,杜绝了各类造假的现象。通过此类政策,后续也可以真正使得购房房源导入到有购房资格的人群之中,杜绝了各类炒作现象。

  

  2、购房登记

  此次政策明确,经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭,可凭“购房资格预审码”报名登记,报名登记时间不少于2天。未取得“购房资格预审码”的,购房登记系统不接受其报名登记。通过此类登记,实际上也可以更好地掌握购房需求,有助于房源的优先分配,尤其是对于一些热门板块的楼盘而言,更有助于规范交易秩序,防范各类暗箱操作。

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