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郑州房价真相,郑州楼面价低至1900,郑州房价还有下跌空间

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  郑州楼市2020年11月第四周数据出炉,其中:

  一、郑州楼市二手房挂牌价从13087元变为13077元,本周下跌10元,开始下跌。

  二、郑州楼市近三周在售二手房数量为112644套,112330套,109742套,持续减少。

  感觉郑州楼市最近在酝酿着什么,不像是表面上那么平静。最近彭叔收到很多消息,说郑州要救楼市了,要放开限购限售,并且还要大搞拆迁货币化安置优先。再看现在郑州的待售二手房数量急速减少,已经减少到不足11万套了,这中间肯定是房产中介人为下架。再结合这些传闻,彭叔认为这有可能都是郑州房产中介策划的一次炒作郑州楼市行为,首先散布假消息,让购房人心里紧张,然后再把郑州待售二手房下架,让购房者以为郑州楼市成交量大涨,从而加剧他们的恐慌心理,从而慌乱进入郑州楼市买房。

  其实彭叔认为郑州楼市应该不会大面积放松调控政策,除非郑州想要被约谈了。郑州房价下跌除了是因为新房库存量持续上涨以外,还有一个很重要的原因,就是郑州的楼面价在下降,像是在10月份的时候,郑州周边区域的土地平均成交价是347万一亩,平均楼面价是1907元,这些低廉的楼面价都给郑州新房降价留了足够的空间。换句话来说,楼面价2000不到的房子,建成以后卖6000都有得赚。




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