网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

50万闲钱,存银行好,还是买年租金1.8万的商铺好?

0
分享至

  有朋友相中一个门面房,面积不大,只有30平方米左右,价格不算贵,和卖家把价格谈到了50万元。在该不该买的问题上,朋友和他家人意见不一,有的赞成买,有的反对。

  朋友咨询我的意见,我认为,还是存银行好一些!

  50万元买个小门面,年租金1.8万,那么租金收益率就是1.8/50*100%=3.6%。坦白地说,这个比值是比较低的!

  一般来说,租金收益率超过6%,这个商服可以考虑,租金收益率超过10%,那么就是非常划算了,超过15%,可遇不可求。

  但是这个商服租金收益率只有3.6%,太低了。商服因为交易成本和持有成本比住宅高得多,比如商服的水电是住宅水电好几倍,又比如商服产权只有40年,而住宅是70年,所以,投资商服的话,客观上要求加快回笼本金,租金收益率太低的话,是不理想的。

  

  
当然,投资商服,除了看重租金之外 ,还看重商服的升值潜力。但是,现在的商服已经严重过剩了,很多商服租不出去,也卖不出去,说是最危险的资产都不为过,升值空间非常有限,甚至不如住宅。

  所以,从租金收益率来看,你看中的这个小门面投资价值一般,如果再考虑到将来租不出去,有空档期的因素,那么实际的租金收益率就更低了。

  反之,如果把这50万存银行里,比如买大额存单,那么,4%左右的收益率还是能做到的,而且省心省力,比买门市划算多了。

  综上,这50万还是往银行里划算些,大家认为呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

唯一的北方赣语区,陕西为何有30多万人说江西话?

史事拾遺
2021-01-19 01:15:43

3款主力战机全被击败,巴基斯坦重新评估歼10,考虑大批量列装

柴元旋娱乐
2021-01-17 05:32:40

郑爽被爆当妈!前两天还穿抹胸黑裙拿代言,如今Prada股价却狂跌

时尚丽人风行
2021-01-18 17:21:36

网曝河南济源市委书记在食堂掌掴市政府秘书长,该省纪委:已接到问题反映

楚天都市报
2021-01-18 12:16:11

18日转会:切尔西将“破纪录”签下哈兰德;米兰敲定2笔签约

风云体坛资讯
2021-01-18 18:25:05

【关注】公交车急刹车,38岁女乘客被甩出2米后不治身亡!现场视频揪心

羊城晚报资讯
2021-01-18 19:54:14

韩国美食博主因涉辱华言论被中国合作公司解约,淘宝产品下架

澎湃新闻
2021-01-18 17:33:59

广西网红村正式开张营业!几条臭鱼腥了一锅好汤

金牌娱乐
2021-01-17 10:28:28

陈时中紧张了

环球看资讯
2021-01-18 23:42:59

10国总统接种中国疫苗的反馈来了!谭德塞重磅发声,要让西媒沸腾

海峡快讯
2021-01-18 18:41:55

春运期间,健康码全国互认!(手把手教你申请全国通用健康码)

疫苗小豆苗
2021-01-18 20:04:08

开始“锁人”?美籍华人遇回国难题,换国籍让你“一贫如洗”!

事事播报
2021-01-18 20:12:51

丁义珍匆忙出逃时,为何要给司机留下一千块?原来其中大有深意

小司谈热点
2021-01-18 19:03:24

历史上有哪些事件,打死你都不信,但它确实是真实发生的?

中航健身培训
2021-01-17 11:20:07

男子开奥迪网约车约4个富婆,骗了2千多万,还换上了兰博基尼

青海生活资讯V
2021-01-18 05:34:39

卖掉深圳的房子,已经能买下大半个美国了

上林院
2021-01-18 07:00:07

连续三件大事都支持中国,这国已得罪西方伙伴,英媒把话挑明了

海拔新观察
2021-01-18 15:21:23

限制电商刻不容缓

沧海之天
2021-01-18 17:34:59

台湾歌手黄安现身厦门机场,惊叹榨菜免费,吃面感动称是祖上积德

猫眼娱乐官方号
2021-01-18 16:13:34

油价调整消息:今天1月18日,全国加油站调整后92、95汽油新售价

今日油价网
2021-01-18 21:56:32
2021-01-19 08:25:02
李中东
李中东
作家,自由撰稿人
343文章数 842关注度
往期回顾 全部

房产要闻

地产龙头业绩稳增 看好优质成长的物管及地产龙头

头条要闻

市委书记掌掴市政府秘书长 书记目前正在郑州开会

头条要闻

市委书记掌掴市政府秘书长 书记目前正在郑州开会

体育要闻

姚明场边观战CBA 进场时安检严格

娱乐要闻

郑爽张恒昔日恩爱瞬间回顾

财经要闻

科技要闻

首批国产Model Y交付 车主普遍考虑价格

汽车要闻

敢与日系拼油耗 比亚迪宋PLUS DM-i油耗测试

态度原创

教育
手机
游戏
家居
房产

教育要闻

如何让孩子们告别肥胖?

手机要闻

我国已建成5G基站71.8万个 坐拥全球最大5G网络

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

家居要闻

小伙在内蒙-45℃冷极村生活 裹棉被围冰桌吃火锅

房产要闻

地产龙头业绩稳增 看好优质成长的物管及地产龙头