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均价3.3万!萧山房价跳涨22%,创4月以来新高

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  上周(11.16-11.22)杭州新房市场量跌价涨。

  从成交量来看,全市共成交商品住宅1525套,环比下跌55.1%,十大城区成交量均有所下滑。

  从成交均价来看,全市商品住宅成交均价为28223元/㎡,环比上涨4.2%。七大城区房价上涨,其中萧山区房价涨幅领跑全市,成交均价为33201元/㎡,环比上涨21.7%,创今年4月以来该区域成交均价新高

  房价创新高与区域改善类房源转签量增多有关。上周萧山区超35%的转签房源成交均价在3.5W以上,较前一周占比提升17%,从而拉动整体房价上涨。这些房源主要集中在萧山开发区和钱江世纪城两大板块,其中转签量超20套的项目为融信·展望(备案名:展望轩,均价37493元/㎡,转签30套)、绿城·桂语听澜轩(备案名:桂语听澜轩,均价37516元/㎡,转签20套)、招商闻博花城(同备案名,均价39674元/㎡,转签20套)、滨江·嘉品(备案名:滨江·嘉品美寓,均价47489元/㎡,转签20套)。

  置业门槛方面,全市住宅套均价为321万元/套,主城区套均价为584万元/套。其中,临安区套均价217万元,为全市的刚需置业门槛,较前一周上涨13万元/套。而江干区套均价为516万元,为入住主城区的置业门槛,较前一周上涨8万元/套。

  单盘方面,从单价来看,上周排名前三的楼盘分别为:融信远洋·厘望NEO1(备案名:厘望轩)88601元/㎡,阳明谷(备案名:阳明谷度假村)77191元/㎡,武林外滩(同备案名)75233元/㎡。

  从总价来看,上周排名前三的楼盘分别为:武林外滩(同备案名)2692万元/套,阳明谷(备案名:阳明谷度假村)2500万元/套,融信远洋·厘望NEO1(备案名:厘望轩)1864万元/套。

  

  

  

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