你以为你买的房子在升值，实际上是有价无市，惨遭“打脸”

都说新一代的年轻人是被房子压垮的一代，这句话一点都没错。虽然居民生活水平在不断提高，但是工资的增长速度远没有房价的增速快，早些年还以为只要奋斗十几年就可以买房，没想到房地产经济发展了四十几年，反而要花上二十多年的时间去还房贷，简直扎心。

国内的房价由于一开始起点比较低，近些年来涨幅猛增，虽说房价上涨代表了市场经济的迅猛发展，但是对普通消费者来说并不是一件好事，准备买房的刚需群体无力负担高昂的价格。在房地产市场一直呈上升趋势发展的这段时间里，高品质住宅越来越多，但是买得起的人越来越少，根据有名的“二八定律”，房子大多数都还是掌握在社会前20%的人手里。房价上涨，人们的购买力却跟不上，很多人不由得会思考房地产市场到底怎么了？

也许有人会安慰自己，房子贵一点也没关系反正会升值的，就当是投资了，可是事实却不是如此。近几年楼市过快发展，很多人买房都是去银行贷款，市场预期已经发生改变，曾经买房就是赚钱的心理也已经都转变了，现在来看更像是一场豪赌，赚钱不一定，反而有可能贬值。早在18的时候中国的平均房价收入比就已经达到了13.9，这表示你在不吃不喝不支出一分钱的情况下要工作14年才能买房，深圳等超一线城市更是高达34.2以上。如果说高房价给人们带来了巨大的生活压力，那么去年LPR官方利率的改革就是压倒骆驼的最后一根稻草。去年十月，首套房屋抵押贷款利率从10%上升至20%,这就意味着会进一步削弱市场规模效应，市场分化加强，本就透支的购买力更是雪上加霜。

很多人为了买房花掉了全部的积蓄，甚至透支了未来几十年的购买力，大家都错误的以为，未来自己的房子依旧可以升值，但是摆在眼前的趋势来看，如果你的房子选址不好，未来很可能就会面临贬值的风险。在“住房不炒”政策提出之前，有不少炒房客通过买卖房子赚取差额，刚需者现在心理和炒房客一样，都是建立在房子在未来会无期限升值的基础上。但是现在楼市经济泡沫太大，一些楼盘在推广中过分夸大，基础设施建设的速度远低于预期，有些房子市值100万，但是70万出手也不一样有人买，一旦房子升值的速度慢了下来，实际上就是一种变相的贬值。

所以想要靠房子赚钱不如踏踏实实的根据实际情况，考虑自己是否真的需要，买房时也一定要擦亮眼睛，不要相信开发商的噱头，即使不升值，也一定要购买保值地段的房子。