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满屏3字头!东莞上周906套房源获备案

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  上周(11.16-11.22),根据东莞市住建局发布的信息显示,东莞市共有5个住宅项目成功拿到商品房预售证,分别是众筑滨海中央、源悦、万科汉邦松湖半岛、华润公元九里以及十畝芳华里,总备案房源906套,洋房820套,别墅86套;总备案建筑面积9.8万㎡;备案均价约31842.92元/㎡。

  

  从表格可知,除樟木头十畝芳华里外,其他各项目洋房备案均价已全部冲破“3字头”,最高达3.9万元/㎡;别墅项目最高42804元/㎡。

  此外,位于沙田镇的香缤1号亦推出1栋、2栋,这两栋皆为企业自持商品住房(自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年),暂不能对外发售,共备案洋房260套。

  上周备案的寮步源悦以及虎门众筑滨海中央为纯新项目,由于区域热度较高,前期也受到较多关注。

  源悦

  位于松山湖片区的源悦于11月18日备案了1、3、6号住宅楼,打造建筑面积约89-132㎡带装修3-4房,备案均价约31852元/㎡,总备案352套房。项目用地面积约2.63万㎡,总建筑面积约9.23万㎡,容积率2.67,绿化率35.1,由5栋高层住宅和1栋公立幼儿园组成。

  

  项目优势明显,作为松山湖北部片区仅有的两个新盘之一,一直备受市场的关注。项目紧邻松山湖CBD和松山湖北站TOD,占据松山湖商务区旁优势区位,同时享受产业和交通枢纽的双重利好辐射。区域内多轨交汇,交通立体多元,汇集R3号线、R5号线、莞惠城轨、莞深快轨、中虎龙城际;此外,有4大高速环绕,去往广州深圳都较为便利。

  虽然项目区域优势明显,但周边交通有待完善,附近只有一个松湖城公交站,可以连通东城区和松山湖片区,而且项目距离莞惠城际松山湖北站5公里,距离较远,只能选择乘坐公交车或驾车。

  其次,项目周边缺乏生活配套。高端的商业配套仅有松山湖的华润万象汇(建设中)、万科生活广场和大朗的环球贸易广场等,但距离较远;而距离较近的商场凫山商业步行街、凫山综合市场、大润发时代广场,步行也要20分钟,对于短期内日常生活购物极为不便。此外,项目周边的环境也比较杂乱,急需改善。

  据悉,项目已于上周开盘,开盘即劲销九成,热门程度让人咋舌。

  众筑滨海中央

  众筑滨海中央同样于11月18日完成1号商业、住宅楼的备案,主推79-98㎡3房,备案均价约为34299元/㎡,共备案153套,均为带装交付。

  

  众筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个项目,占据滨海湾新区核心位置,周边有地铁R2线、穗深城际轨道、广深港高铁,享5轨道5高速的便利。

  项目位于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处,处于虎门中心地段,3公里范围内全方位配套较成熟。

  据悉,1号楼在11月22日开盘当天就售罄,即将加推2号楼,但具体时间待定。

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