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房价每年上涨不超5% 厦门的新规是让房价涨还是让房价跌?

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  稳房价,稳地价的城市有很多。但是实实在在把每年涨幅额度以规定标出来的城市并不多。

  近日厦门发布的《厦门市住房发展规划(2021~2025年)》(公示稿),指出未来5年将新增住房38万套(商品房12万套),同时规定厦门新建商品住宅价格年度涨幅不超过5% 。

  新房价格年涨幅不得超5%,这个城市的新规给了我们什么样的启示呢?

  第一,房价不可能不涨,更不会大跌。商品房作为一种特殊的商品,本身具有特殊的属性。当人们的收入涨了,一个城市的gdp涨了,各种成本都涨了,房价是不可能原地不动的。有人说,房价不涨就是跌,其实有一定的道理。

  第二,房价不能大涨。之前几年翻一番的情况是不会发生了。规定新房价格每年上涨不超过百分之五,就是告诉炒房者要放弃炒房的念头,因为以后炒房的收益可能比炒股票买基金少很多。

  第三,要保持房地产市场健康稳定发展,即便市场有泡沫,那么这个每年上涨不超过百分之五的规定也会让泡沫破灭在摇篮里。

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