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土地大战再次来袭,枣庄11宗第合计起始价约22.7亿

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   台儿庄2020-16号宗地位置图 SZ2020-35号宗地位置图

  2020年11月23日,枣庄市自然资源局以网上挂牌的方式公开出让11宗地,其中包括商住类用地、文化设施用地和商务用地,合计出让面积558654平方米,合计起始价约22.7亿元。

  

  

  台儿庄2020-16号宗地地理位置处于台儿庄区文化路南、鲁班路东,出让面积33619平方米,住宅70年,1<容积率<1.4,建筑密度≤26,绿化率≥35%,起始价10100万元,约200万/亩,按最高容积率计算,楼面价约2146元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日10时00分止。

  

  YC2020-13号宗地地理位置处于峄城区西昌路东侧、坛二路南侧,出让面积42648平方米,商业40年住宅70年,1<容积率<1.5,建筑密度≤25,绿化率≥35%,起始价17910万元,约280万/亩,按最高容积率计算,楼面价约2800元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日14时30分止。

  

  YC2020-13号宗地位置图

  YC2020-14号宗地地理位置处于峄城区解放南路东侧,出让面积19310平方米,商业40年住宅70年,1<容积率<1.6,建筑密度≤28,绿化率≥30%,起始价9560万元,约330万/亩,按最高容积率计算,楼面价约3094元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日15时00分止。

  

  YC2020-14号宗地位置图

   从这三宗地对比来看,YC2020-14号宗地楼面价已经达到3094元/平方米,可见未来房价也是比周边小区价格也高出不少,南邻的贵泉明珠小区是早些年建成的小区,想必以后也会有增值的可能!

  下面是市中区域的8块宗地。

   SZ2020-18号宗地地理位置处于市中区人民路南侧、市南九路东侧,出让面积39093平方米,住宅70年,1<容积率<2.2,建筑密度<20,绿化率≥35%,起始价17020万元,约290万/亩,按最高容积率计算,楼面价约1980元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日10时30分止。

  

  SZ2020-18号宗地位置图

  SZ2020-24号宗地地理位置处于市中区谷山北路西侧、建华西路北侧,出让面积60719平方米,住宅70年,1<容积率<2.1,建筑密度<20,绿化率≥35%,起始价36430万元,约400万/亩,按最高容积率计算,楼面价约2857元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日11时00分止。

  

  SZ2020-24号宗地位置图

  此地段东邻鸿鑫御景,还有规划中的矿务局医院,配套设施逐步完善中,东面为东湖圈内楼盘,市中发展趋势逐渐向西拓进,周边房价约8500元/平方米,也将是枣庄西部发展的一个契机。

  SZ2020-32-1号宗地,地理位置处于市中区君山西路南侧、建华中路北侧、西昌路东侧,出让面积96085平方米,商服40年住宅70年,1<容积率≤2.5,建筑密度≤20,绿化率≥35%,起始价50450万元,约350万/亩,按最高容积率计算,楼面价约2100元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日11时30分止。

  

  SZ2020-32-1号宗地位置图

   从卫星图上可以看出,此地块周边楼盘林立,例如南邻中安·鸣翠苑,西邻中坚一品、东湖龙城、东湖经典,东邻瑞嘉容园,都是枣庄知名的品牌楼盘,热销程度都相当之高,就东邻的瑞嘉容园来说,平均房价在7500元/平方米,西南方向就是东湖公园,环境也是相当怡人,周边教育、医疗、交通也较发达,生活配套设施完善,是个相当不错的地段,未来发展不可小觑!不知此地段会不是成为枣庄下一个传奇,让我们拭目以待!

  SZ2020-33号宗地,地理位置处于市中区大众路南侧、复兴南路东侧、兴业路北侧、兴中路西侧,出让面积47557平方米,文化设施用地50年,容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿化率≥35%,起始价14200万元,约199万/亩。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日12时00分止。

  

  SZ2020-33号宗地位置图

  SZ2020-35号宗地,地理位置处于市中区汇泉路南侧、复兴南路西侧,出让面积16055平方米,商服40年住宅70年,1<容积率≤1.8,建筑密度≤20,绿化率≥35%,起始价7230万元,约300万/亩,按最高容积率计算,楼面价约2502元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日12时30分止。

  

  SZ2020-36号宗地,地理位置处于市中区汇泉路南侧、振兴路西侧、兴汇路北侧,出让面积74979平方米,文化设施用地50年,容积率≤1.4,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,起始价22400万元,约199万/亩。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日13时00分止。

  SZ2020-37号宗地,地理位置处于市中区青檀南路东侧、清泉路北侧、工业二路南侧,出让面积101303平方米,商务用地40年,容积率≤1.6,建筑密度≤38%,绿化率≥30%,起始价30000万元,约199万/亩。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日13时30分止。

  

  SZ2020-36.37号宗地位置图

  SZ2020-38号宗地,地理位置处于市中区解放路东侧、北新路北侧,出让面积27286平方米,住宅70年,1<容积率≤2.6,建筑密度≤20,绿化率≥35%,起始价11050万元,约270万/亩,按最高容积率计算,楼面价约1558元/平方米。

  挂牌报价起止时间:2020年12月13日9时00分起至2020年12月24日14时00分止。

  

  SZ2020-38号宗地位置图

  (免责声明:具体位置以官方平面图为准,本文图标注仅限参考)

  此地块位于枣庄北部赵庄村,乡村改造的福音,地价相对城区要便宜很多,希望能给乡村建设增添一道绿光!

  由今天挂出的土地来看,市中区域内占较大部分,11宗地有8宗,2宗文化设施用地和1宗商务用地,可见城市建设不仅仅需要兴建楼盘,也需要提升当地文化产业和商务业共同进步!最近这一大波的土地涌入市场,我们也只等年底大收官了!

  来源:枣庄房产网

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