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北京房价还得大涨 我敢写你敢信?

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  2018年末你满世界找价值66555一平方米融府售楼处的时候,恐怕你不知道未来在这嘎达会有一个卖11万一平方米的中海甲叁號院;

  2019年初价值54378一平方米国风长安、橡树澜湾开盘的时候,恐怕你不知道未来在这嘎达会有要卖到大概齐8万一平方米的天阅山河;

  2019年年中与年末价值58858一平方米长安云锦抢房的时候,恐怕你不知道未来这嘎达成交均价会抗盘在7万往上。

  2019年二三季度,孙河被港商拿走的两块纯商品房供地,拿地价格等于周边限竞房不到7万一平方米的售价,恐怕开出来卖个10来万一平方米你也不觉得怎么样;

  2020年5月份,分钟寺三块纯商品住宅地被合生拿走的时候,离这里不远的一个新盘卖价也就是不到8万一平方米,而这三块地基本拿地价格都在7万以上,恐怕当分钟寺三杰开始推广说卖11、12万一平方米的时候你还觉得是不是卖便宜了~

  2020年12月,等树村地块入市的时候,你猜会高于起拍楼面价67200元/平方米多少成交?你猜未来的售价会比上地一哥橡树湾贵上多少?恐怕这事儿只有将来拿了地的开发企业自己知道~

  我这么写,你还以为2021年北京楼市不会大涨?别傻了,你要信了,出门千万别说是我粉丝,丢不起这人!

  先编一个故事说事儿。我和老王,我有一套正规的五环三居室,90平方米南北通透,小区物业维护的还不错,园林呢也还凑合。我这房有一名儿,限竞房~

  老王大哥厉害了~人帅多金。同样挨五环,人家买了一个200平方米的大平层~南北通透、南向面宽大了去了~地上大理石都是国外进口的~厨房卫生间乱七八糟的硬件儿价值算下来快够我这套房首付了!老王大哥这房也有一名儿,新版纯商品房。假如我媳妇天天跟我抱怨,怎么你买的房现在就值5万一平方米,老王大哥那房子就能值8万一平方米?那我一点儿也不卑微~肯定不卑不亢的回我媳妇一句,老王那二货买的时候就是8万一平方米~他又不是5万一平方米买的,现在卖8万~这样,我媳妇最多也就是跟老王大哥常走动,背地里嚼舌根子一句,老王这孙子真有钱!但是我媳妇并不会说,你Y没有老王会买房投资~

  编这个段子,就是想告诉大家,2020年了~开发商把房价卖高了,你真以为是啥也不弄就能卖这么高呢?那分明要提升园林、内部装修、户型设计、建筑科技等等等等多个因素才能让你觉得我卖这么贵是对的~我卖这个价格是值的!我没你那些玩意儿,我卖5万一平方米,我只做中小户型。你有那些玩意儿,你卖8万一平方米,你只做大户型~我买不起我也不喊冤~合情合理啊~

  再说个真事儿~一帮人再说最近房价涨啦~我想说涨你妹啊!你自己去绿了吧唧的网站,找到你关注的小区所有的成交房源,然后按成交单价倒序排序。你自己看看第一篇儿有几个售卖时间在2020年?我告诉您,除了学区房,大部分小区根本没回血到2017年初的水准。你告诉我这玩意儿叫涨价?啐你一脸浓痰~

  2021~那几个豪横新盘肯定不会卖周边儿价格,这点你放心,人家拿地价格本来就高,我再弄高配置~卖的贵了自然也有不嫌贵的人买,跟买不起的人自始至终也没关系。你要是买不起,自有二手房与没卖完的低配新盘,你自己看去呗,这分明就是俩圈子。

  2021房价大涨也是因为豪横的新盘内配~至于今天500万买房,明天700万卖了,不存在的~你要有这想法,兄弟,去买点彩票吧。

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