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曾“趁火打劫”万达,花190亿买下77座酒店,今才知被王健林坑了

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  曾“趁火打劫”万达,花190亿买下77座酒店,今才知被王健林“坑”了

  推荐语:过去的20年时间里,随着城镇化脚步的加快,我国房地产行业发展十分迅速,但由此也导致了高房价问题的出现。

  于是在2016年,国家正式决定对房地产行业进行调控,执行了以“住房不炒”的主基调,房价从此之后不再出现大涨,房地产行业的红利期也结束了。

  

  在这样的情况下,国内各大以地产为业务开始每况愈下,而当时首当其冲的就是大名鼎鼎的万达集团。

  众所周知,万达背后的老板是王健林,他曾靠着我国房地产行业崛起的红利期赚得盆满钵满。但自从国家出手调控后不久,万达就开始陷入了高负债的困境。

  王健林为了弥补债务不得不大肆出售资产以弥补巨额债务。王健林也是忙得不可开交,一边忙于将万达转型为一家轻资产集团,另一边不断剥离其房产业务。

  

  在这其中,最引发市场的热议的一次抛售,就是万达计划将77家酒店全部抛售。

  当时,富力集团看中了这个难得的机会,“趁火打劫”狠狠的砍价,最终以190多亿的价格(相当于原价打了6折),买下了万达金贵的77家酒店。而王健林的这次大甩卖,也被金融人士称之为“贱卖”,而富力集团就是这次交易最大的赢家。

  要知道,富力集团可不是一个小公司,在早些年可是比恒大、碧桂园这些集团还牛。还记得2006年12月的时候,在人民大会堂举办的中国地产行业与建筑企业发布会上,富力集团勇夺第一名,位居中国房地产企业综合实力第一名。

  

  但由于种种原因,富力最后还是被恒大、碧桂园等后起之秀甩在了身后。

  资料显示,富力集团成立至今也有20多年的时间,靠着我国崛起的房地产行业而一举暴富,主营业务有房产设计、开发、工程监理、物业管理、房地产中介等等,是一家多元化发展的、以地产相关为核心的企业。

  值得一提的是,富力集团本以为接手万达多家酒店项目此后就是“躺赚”,没想到酒店项目贬值等速度很快,现已成为了烫手山芋,这说明王健林还是非常有远见的。

  

  如今为了减轻负债率,富力几乎停止了拿地计划。如此看来,富力集团的这次酒店收购案不仅没赚,反而是亏大发了。

  此外,富力还陷入了高负债的危机。数据显示,截止2020年一季度末,富力地产的负债规模达到3518亿,流动负债2245亿,短期负债828亿,而富力地产账面的货币资金只有337亿,资金无法覆盖短期债务,只能不断的举债。

  且富力连遭销售下滑、现金流连续七年告负,这几年来,富力地产走的确实有些举步维艰。

  不知道大家对此怎么看呢?

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