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没有300万全款买房的能力，就别去滨湖的省政府板块和金融板块买房了。
最近，合肥的房价上涨引起了很大的热议，有网友提出需要对合肥的滨湖和高新区的楼市调控加码。
事实上，现在合肥的房价不是全部都在涨价，现在的真实情况是，热的热死，冷的冷死。
西南热，东北冷。
现在不仅仅是城市之间的两极分化严重，城市内部的两极分化也很严重。
从大的区域来说，一二线城市的房价还在上涨，大部分二线以下城市的房价已经处于横盘期或者下跌了。
从城市内部来说，核心地段的房子，学区房等等优质房产，房价还在上涨，而老破旧，交通不便利，配套差等等劣质房产，已经是有价无市的局面了。
楼市两极分化的出现，主因就是现在的楼市已经没有刚需购房者了，或者说已经很少有刚需购房者了。
现在买房的人，一种是改善型购房，一种是购买学区房给孩子上学用，最后一种，就是纯粹的投资性购房者，最后一种购房者，考虑的就是房产的升值空间，像老旧破这一类的劣质房产，未来的流通性会越来越差，随着时间推移，这类房产会越加的无人问津了。
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