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40年、50年、70年的房子产权有什么区别?看完这个你就知道了

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  具体买房问题请私信提问

  

  今天我们来讲一下产权房中40年、50年、70年产权有什么区别

  1、土地规划用途不同,70年主要是普通住宅,50年是工业、教育、科技,文化、卫生体育和综合用地,40年产权的主要是商业、旅游和娱乐用地。40年、50年、70年这三种不同产权的房子用途是不一样的。

  2、70年产权的可以落户,而40年和50年产权的大多数是不能落户的,而产权40年、50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是因其土地的使用性质,从而决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般是不能落户口的,特别是有孩子上学的家长需要注意。

  3、70年产权的水电费是走的民用,而40年、50年的水电费则是走商用且更贵,一般也不通燃气。

  4、贷款买40年、50年产权房的时候一般也不能用公积金贷款,而且商贷的总款比例也少。

  看完这几点你明白了吗?

  

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