萍乡市安源区五陂镇区控制性详细规划调整公示说明
由于319国道（五陂段）改造项目施工图设计线型与五陂镇控制性详细规划存在偏差，为加快五陂海绵小镇发展建设，科学合理做好海绵小镇规划管控工作，安源区人民政府向市政府申请对《安源区五陂镇区控制性详细规划》进行调整（维护），我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了安源区五陂镇区控规调整（维护）草案，具体规划情况为：
一、规划范围
规划范围东和北至南坑河、南至安源国家森林公园、西至319国道。
二、用地规模
规划用地规模1.56平方公里，建设用地面积为133.27公顷。
三、调整内容
1.衔接道路施工图，调整319国道（五陂段）规划线型。将319国道（五陂段）规划道路中心线向西偏移6.25米，红线宽度由60米调整为51米和55米（局部道路拓宽段为56米和58米）；将萍安南大道（五陂段）的红线宽度由58米调整为51.5米（跨五陂河桥梁为45.5米）；将319国道（五陂段）和萍安南大道（五陂段）的交叉口形式由上跨立交调整为平面交叉。
2.衔接道路施工图，调整部分道路交叉口竖向标高。一是将大田路与319国道的平面交叉点标高由100.9米调整为102.274米；二是将319国道（五陂段）和萍安南大道（五陂段）的平面交叉点标高由95.5米调整为96.701米；三是将永镇路与319国道的平面交叉点标高由100.3米调整为99.203米；四是将册雷路与319国道的平面交叉点标高由100米调整为98.115米；五是将长潭路与319国道的平面交叉点标高由100.2米调整为100.0米；六是将滨河南路与萍安南大道的平面交叉点标高由96米调整为99.569米。
3.镇区规划用地调整。一是将镇区册雷路西侧和X125县道北侧的公园绿地调整至五陂法庭西南侧和红旗路南部，绿地面积由7319平方米调整为10032平方米，增加2713平方米，调出地块用地性质分别调整为住宅用地和社会福利用地；二是将镇区册雷路西侧的体育场馆用地调整至册雷路和X125县道交叉口处西北角，面积由2500平方米调整为2562.8平方米，调出地块用地性质调整为住宅用地；三是将五福路与319国道交叉口处西南角地块的用地性质由科研用地（A35）调整为住宅兼容商业用地（R21/B1），面积由 25689平方米调整为28465平方米，容积率由不大于1.2调整为不大于1.6，建筑密度不大于30%保持不变，绿地率不小于35%保持不变，建筑限高小于24米保持不变；四是结合调整后的319国道（五陂段）规划线型相应调整 319 国道（五陂段）东侧及其它相关原控规地块的规划面积。
按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对五陂镇区控制性详细规划调整草案进行批前公示，征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（韶山西路1号2楼）反馈。
附图：区位图、调整前后土地利用规划图、调整后道路竖向规划图
公示时间：2020年11月20日—2020年12月20日
监制单位：萍乡市自然资源和规划局
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